Продажа торгового помещения 62,2 м2 по адресу (15 минут транспортом от метро Коммунарка).
Угловое помещение 62,2 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 12 кВт. Место для размещения рекламы.
«Заречный» — новый микрорайон в масштабном проекте «Новые Ватутинки», расположенный в самом сердце Новой Москвы, окруженный живописными лесами и водоемами. Комплекс состоит из корпусов c подземным паркингом и кладовыми. Уникальная экосреда: парк у дома, многочисленные пешеходные зоны, променад вдоль берега реки Десна, озеленённые дворы.
Помещение на первой линии, выходит на внутриквартальный проезд, внутренний трафик ЖК.
Ввод в эксплуатацию 2 квартал 2026 года, выдача ключей 4 квартал 2026 года.
Подписан предварительный договор аренды с сетевой аптекой "Здарвсити", месячная арендная плата 200 000 рублей. Долгосрочный договор аренды на 7 лет. Ежегодная безусловная индексация 5% с 3-го года аренды. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Окупаемость 10 лет.
Стоимость 24 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
24 000 000 a
Цена за м2 :
387 096 a
Площадь
62 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
За выездом арендатора
Высота потолков
3.8 м
Мощность электроэнергии
12 кВт
Продажа торгового помещения 62,2 м2 по адресу (15 минут транспортом от метро Коммунарка).
Угловое помещение 62,2 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 12 кВт. Место для размещения рекламы.
«Заречный» — новый микрорайон в масштабном проекте «Новые Ватутинки», расположенный в самом сердце Новой Москвы, окруженный живописными лесами и водоемами. Комплекс состоит из корпусов c подземным паркингом и кладовыми. Уникальная экосреда: парк у дома, многочисленные пешеходные зоны, променад вдоль берега реки Десна, озеленённые дворы.
Помещение на первой линии, выходит на внутриквартальный проезд, внутренний трафик ЖК.
Ввод в эксплуатацию 2 квартал 2026 года, выдача ключей 4 квартал 2026 года.
Подписан предварительный договор аренды с сетевой аптекой "Здарвсити", месячная арендная плата 200 000 рублей. Долгосрочный договор аренды на 7 лет. Ежегодная безусловная индексация 5% с 3-го года аренды. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Окупаемость 10 лет.
Стоимость 24 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
сетевая аптека "Здравсити"
Месячная арендая плата:
200 000 руб.
Годовой арендный поток:
2 400 000 руб.
Ежегодная индексация:
5%
Окупаемость:
10 лет (без
учета индексации)
Доходность
10% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
387 096 руб
Общая стоимость :
24 000 000 руб
Налоги:
УС налогообложения
Коммунальные платежи:
Оплачиваются отдельно
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
