Продажа торгового помещения 218,3 м2 с арендатором магазин "ВкусВилл" на ул. Красного Маяка, корпус 3 (20 минут транспортом от метро Пражская).
Помещение 218,3 м2, располагается на 1 этаже в стилобатной части, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 7 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Место для размещения рекламы.
ЖК Бизнес-класса. 2 очереди строительства. 8 корпусов по 23 этажа.
- Квартиры в корпусах 1 и 2 с чистовой отделкой.
- Ввод в эксплуатацию первой очереди – июль 2025 года.
- В стилобате между корпусами 3 и 4 будет расположена «Пятерочка».
- Вторая очередь будет состоять также из четырех корпусов по 23 этажа.
Арендатор: магазин "ВкусВилл", подписан предварительный договор аренды, арендная ставка 654 900 рублей, окупаемость 9,5 лет.
Стоимость продажи 75 000 000 рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
75 000 000 a
Цена за м2 :
344 036 a
Площадь
218 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Требуется косметический ремонт
Высота потолков
4 м
Парковка
Перед фасадом
Вытяжка
Можно установить
Продажа торгового помещения 218,3 м2 с арендатором магазин "ВкусВилл" на ул. Красного Маяка, корпус 3 (20 минут транспортом от метро Пражская).
Помещение 218,3 м2, располагается на 1 этаже в стилобатной части, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 7 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Место для размещения рекламы.
ЖК Бизнес-класса. 2 очереди строительства. 8 корпусов по 23 этажа.
- Квартиры в корпусах 1 и 2 с чистовой отделкой.
- Ввод в эксплуатацию первой очереди – июль 2025 года.
- В стилобате между корпусами 3 и 4 будет расположена «Пятерочка».
- Вторая очередь будет состоять также из четырех корпусов по 23 этажа.
Арендатор: магазин "ВкусВилл", подписан предварительный договор аренды, арендная ставка 654 900 рублей, окупаемость 9,5 лет.
Стоимость продажи 75 000 000 рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
магазин "ВкусВилл"
Месячная арендая плата:
654 900 руб.
Годовой арендный поток:
7 858 800 руб.
Окупаемость:
9.5 лет (без
учета индексации)
Доходность
10.5% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
344 036 руб
Общая стоимость :
75 000 000 руб
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
