Продажа торгового помещения 86 м2 с арендатором супермаркет "Вкусные продукты" на ул. Заповедная дом 21(20 минут на автомобиле от метро Строгино). 1 линия домов.
Помещение 86 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 17 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, на пешеходном бульваре в центре жилого массива, рядом строится самая большая школа в районе. Планируется интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Горздрав, Около, Вкусвилл, пекарня "Se Delice"
Арендатор: продуктовая сеть "Вкусные продукты", месячная арендная плата со второго года 250 000 рублей. Ежегодная индексация 6%. Окупаемость 11 лет.
Стоимость 33 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
33 000 000 a
Цена за м2 :
383 720 a
Площадь
86 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
4 м
Мощность электроэнергии
17 кВт
Парковка
Перед фасадом
Вытяжка
Можно установить
Продажа торгового помещения 86 м2 с арендатором супермаркет "Вкусные продукты" на ул. Заповедная дом 21(20 минут на автомобиле от метро Строгино). 1 линия домов.
Помещение 86 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 17 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, на пешеходном бульваре в центре жилого массива, рядом строится самая большая школа в районе. Планируется интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Горздрав, Около, Вкусвилл, пекарня "Se Delice"
Арендатор: продуктовая сеть "Вкусные продукты", месячная арендная плата со второго года 250 000 рублей. Ежегодная индексация 6%. Окупаемость 11 лет.
Стоимость 33 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
мини-маркет "Вкусные продукты"
Месячная арендая плата:
250 000 руб.
Годовой арендный поток:
3 000 000 руб.
Окупаемость:
11 лет (без
учета индексации)
Доходность
9.1% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
383 720 руб
Общая стоимость :
33 000 000 руб
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
