Продажа торгового помещения 295.6 м2 с арендатором магазин "Ярче" по адресу г. Ногинск, г. Старая Купавна, ул. Ленина, д. 22.
Встроенно-пристроенное помещение к жилому дому 295,6 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и один вход со двора, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 45 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Арендатор:
1. Магазин "Ярче", площадь 240 м2, месячная арендная плата 268 800 рублей. Договор аренды подписан 10 лет от 13.11.204 года. Ежегодная индексация 5%. по соглашению сторон с 3-ого года. Коммунальыне услуги оплачиваются отдельно.
2. Офис, площадь 50 м2, месячная арендная плата 30 000 рублей, Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.
Общий месячный арендный поток 298 800 рублей.
Стоимость 30 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
30 000 000 a
Цена за м2 :
101 351 a
Площадь
296 м2
Этаж
1
Планировка
Смешанная
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
3 м
Мощность электроэнергии
45 кВт
Продажа торгового помещения 295.6 м2 с арендатором магазин "Ярче" по адресу г. Ногинск, г. Старая Купавна, ул. Ленина, д. 22.
Встроенно-пристроенное помещение к жилому дому 295,6 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и один вход со двора, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 45 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Арендатор:
1. Магазин "Ярче", площадь 240 м2, месячная арендная плата 268 800 рублей. Договор аренды подписан 10 лет от 13.11.204 года. Ежегодная индексация 5%. по соглашению сторон с 3-ого года. Коммунальыне услуги оплачиваются отдельно.
2. Офис, площадь 50 м2, месячная арендная плата 30 000 рублей, Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.
Общий месячный арендный поток 298 800 рублей.
Стоимость 30 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
магазин "Ярче", офис
Срок договора аренды от:
2024
Срок договора аренды до:
2034
Месячная арендая плата:
298 800 руб.
Годовой арендный поток:
3 585 600 руб.
Ежегодная индексация:
5% по соглашению сторон
Окупаемость:
8.4 лет (без
учета индексации)
Доходность
12% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
101 351 руб
Общая стоимость :
30 000 000 руб
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
