Продажа торгового помещения 116,8 м2 на Филёвском бульваре, д. 24к3 (10 минут пешком от метро Фили / Багратионовская).
Жилой комплекс River House - 2009 год постройки. Помещение 116,8 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 3,1 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в центре жилого массива.
Плотный спальный жилой район, минимальное количество торговых помещений, на помещения в аренду высокий спрос.
При подписании договора с арендатором, был большой выбор других желающих сетевых арендаторов.
Арендатор: сеть алкомаркетов "Винлаб", долгосрочный договор на 7 лет, арендная плата 340 000 руб. в месяц (УСН), безусловная индексация на 5 %.
Арендатор на ремонте.
Стоимость продажи: 46 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
46 000 000 a
Цена за м2 :
393 162 a
Площадь
117 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
За выездом арендатора
Высота потолков
3,1 м
Мощность электроэнергии
20 кВт
Продажа торгового помещения 116,8 м2 на Филёвском бульваре, д. 24к3 (10 минут пешком от метро Фили / Багратионовская).
Жилой комплекс River House - 2009 год постройки. Помещение 116,8 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 3,1 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в центре жилого массива.
Плотный спальный жилой район, минимальное количество торговых помещений, на помещения в аренду высокий спрос.
При подписании договора с арендатором, был большой выбор других желающих сетевых арендаторов.
Арендатор: сеть алкомаркетов "Винлаб", долгосрочный договор на 7 лет, арендная плата 340 000 руб. в месяц (УСН), безусловная индексация на 5 %.
Арендатор на ремонте.
Стоимость продажи: 46 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
Винлаб
Срок договора аренды от:
11.12.2024
Срок договора аренды до:
11.12.2031
Месячная арендая плата:
340 000 руб.
Годовой арендный поток:
4 080 000 руб.
Ежегодная индексация:
5%
Окупаемость:
11.3 лет (без
учета индексации)
Доходность
8.9% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
393 162 руб
Общая стоимость :
46 000 000 руб
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
