Продажа торгового помещения 138 м2 с арендатором магазин "Улыбка Радуги" в жилом комплексе Волжский парк, д. 3Ак1 (15 минут пешком от метро Текстильщики).
Помещение 138 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 27 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается на первой линии жилого комплекса на центральной алее жилого комплекса. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Получение ключей в первом квартале 2025 года. Дом вводится в эксплуатацию.
Арендатор: магазин "Улыбка Радуги", долгосрочный договор аренды, арендная ставка 414 000 рублей. Окупаемость 10,7 лет.
Стоимость продажи 53 000 000 рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
53 000 000 a
Цена за м2 :
384 057 a
Площадь
138 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
3 м
Мощность электроэнергии
27 кВт
Парковка
Перед фасадом
Продажа торгового помещения 138 м2 с арендатором магазин "Улыбка Радуги" в жилом комплексе Волжский парк, д. 3Ак1 (15 минут пешком от метро Текстильщики).
Помещение 138 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 27 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается на первой линии жилого комплекса на центральной алее жилого комплекса. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Получение ключей в первом квартале 2025 года. Дом вводится в эксплуатацию.
Арендатор: магазин "Улыбка Радуги", долгосрочный договор аренды, арендная ставка 414 000 рублей. Окупаемость 10,7 лет.
Стоимость продажи 53 000 000 рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
магазин "Улыбка Радуги"
Срок договора аренды от:
2025
Месячная арендая плата:
414 000 руб.
Годовой арендный поток:
4 968 000 руб.
Окупаемость:
10.7 лет (без
учета индексации)
Доходность
9.4% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
384 057 руб
Общая стоимость :
53 000 000 руб
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
