Продажа торгового помещения 102,3 м2 по адресу жилой комплекс 1-ый Донской, корпус2 (15 минут пешком от МЦД-5 Калинина). 1 линия домов.
Помещение угловое 102,3 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна на две стороны. Электрическая мощность 21 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение угловое, витрины на три стороны, находится между домами на въезде в ЖК.
Жилой комплекс расположился в 7 км от МКАД по трассе М-4 Дон. ЖК состоит из 4 корпусов на 2719 квартир. Сдача дома в эксплуатацию второй квартал 2025 года.
Арендатор: магазин "Магнит у дома", месячная арендная плата со 2-ого года 280 000 рублей.
Стоимость 40 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
40 000 000 a
Цена за м2 :
392 156 a
Площадь
102 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Под отделку
Высота потолков
4 м
Мощность электроэнергии
21 кВт
Парковка
Перед фасадом
Продажа торгового помещения 102,3 м2 по адресу жилой комплекс 1-ый Донской, корпус2 (15 минут пешком от МЦД-5 Калинина). 1 линия домов.
Помещение угловое 102,3 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна на две стороны. Электрическая мощность 21 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение угловое, витрины на три стороны, находится между домами на въезде в ЖК.
Жилой комплекс расположился в 7 км от МКАД по трассе М-4 Дон. ЖК состоит из 4 корпусов на 2719 квартир. Сдача дома в эксплуатацию второй квартал 2025 года.
Арендатор: магазин "Магнит у дома", месячная арендная плата со 2-ого года 280 000 рублей.
Стоимость 40 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
магазин "Магнит у дома"
Месячная арендая плата:
280 000 руб.
Годовой арендный поток:
3 360 000 руб.
Окупаемость:
11.9 лет (без
учета индексации)
Доходность
8.4% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
392 156 руб
Общая стоимость :
40 000 000 руб
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
