Продажа торгового помещения 67,5 м2 с арендатором пекарня "Буханка" на улице Недорубова, д. 30 (7 минут транспортом от метро Некрасовка) 1-ая линия домов.
Помещение 67,5 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,25 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается в жилом комплексе "Квартал Некрасовка" 2020 года постройки. Помещение расположено на въезде в комплекс.
Арендатор: пекарня "Буханка", работают стабильно уже 4 года, в 2023 году продлили договор еще на 10 лет. Месячная арендная плата 172 000 рублей. Ежегодная безусловная индексация 5%, ближайшая через 6 месяцев.
Стоимость продажи 23,7 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
23 700 000 a
Цена за м2 :
353 731 a
Площадь
67 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
За выездом арендатора
Высота потолков
3,25 м
Парковка
Перед фасадом
Продажа торгового помещения 67,5 м2 с арендатором пекарня "Буханка" на улице Недорубова, д. 30 (7 минут транспортом от метро Некрасовка) 1-ая линия домов.
Помещение 67,5 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,25 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается в жилом комплексе "Квартал Некрасовка" 2020 года постройки. Помещение расположено на въезде в комплекс.
Арендатор: пекарня "Буханка", работают стабильно уже 4 года, в 2023 году продлили договор еще на 10 лет. Месячная арендная плата 172 000 рублей. Ежегодная безусловная индексация 5%, ближайшая через 6 месяцев.
Стоимость продажи 23,7 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
пекарня "Буханка"
Срок договора аренды от:
2023
Срок договора аренды до:
2033
Месячная арендая плата:
172 000 руб.
Годовой арендный поток:
2 064 000 руб.
Ежегодная индексация:
5% безусловная
Окупаемость:
11.5 лет (без
учета индексации)
Доходность
8.7% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
353 731 руб
Общая стоимость :
23 700 000 руб
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
