Продажа торгового помещения 186 м2 с арендатором магазин "Ярче" в Рязановском поселении, на ул. Логинова, д. 1к1 (15 минут транспортом от м. Бунинская аллея).
Помещение 186 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, 2 отдельных входа с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 33 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается в жилом комплексе "Остафьево". В ЖК 2 380 квартир, около 10 000 жителей. Квартиры продаются с отделкой, что в разы увеличивает быстрый заезд жильцов. Дом сдан, идет заселение жильцов.
Арендатор: сеть магазинов "Ярче", месячная арендная плата 513 765 рублей. Долгосрочный договор аренды на 7 лет с 2024 года. Ежегодная безусловная индексация 5%.
Стоимость продажи 72 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
72 000 000 a
Цена за м2 :
387 096 a
Площадь
186 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
За выездом арендатора
Высота потолков
3 м
Мощность электроэнергии
33 кВт
Парковка
Перед фасадом
Продажа торгового помещения 186 м2 с арендатором магазин "Ярче" в Рязановском поселении, на ул. Логинова, д. 1к1 (15 минут транспортом от м. Бунинская аллея).
Помещение 186 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, 2 отдельных входа с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 33 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается в жилом комплексе "Остафьево". В ЖК 2 380 квартир, около 10 000 жителей. Квартиры продаются с отделкой, что в разы увеличивает быстрый заезд жильцов. Дом сдан, идет заселение жильцов.
Арендатор: сеть магазинов "Ярче", месячная арендная плата 513 765 рублей. Долгосрочный договор аренды на 7 лет с 2024 года. Ежегодная безусловная индексация 5%.
Стоимость продажи 72 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
сеть магазинов "Ярче"
Срок договора аренды от:
2024
Срок договора аренды до:
2031
Месячная арендая плата:
513 765 руб.
Годовой арендный поток:
6 165 180 руб.
Ежегодная индексация:
5%
Окупаемость:
11.7 лет (без
учета индексации)
Доходность
8.6% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
387 096 руб
Общая стоимость :
72 000 000 руб
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
