Продажа торгового помещения 47,5 м2 по адресу жилой комплекс Люблинский парк, корпус 12(10 минут транспортом от метро Братиславская). 1-я линия домов.
Помещение угловое, с витринами и возможностью рекламы на две стороны, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход , высота потолка 4,05 м. Мокрая точка. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде.
Прекрасные видовые характеристики у помещения, помещение расположенно в центре жилого комплекса и трафика, рядом расположены детские сады для жителей района. Дом строится, выдача ключей с января 2026 года.
Рядом с помещением планируется размещение супермаркета "Пятерочка".
ЖК "Люблинский парк" - это один из самых крупных жилых комплексов Москвы. В проекте 54 жилых корпуса, три школы, семь детских садов, поликлиника. В районе есть все условия для комфортной жизни: торговые центры, школы, детские сады, поликлиники и спортивные центры.
Проект состоит из домов высотой от 16 до 33 этажей и уютных дворов-парков. Всего в ЖК 54 дома. 9307 квартир - жилой комплекс размером с город.
Арендатор: сетевая аптека "Здесь", арендная плата 220 000 рублей. Безусловная индексация аренды 5%. Эксплуатационные и коммунальные платежи компенсирует полностью арендатор.
Стоимость 30 500 000 рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
30 500 000 a
Цена за м2 :
635 416 a
Площадь
48 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Под отделку
Высота потолков
4,05 м
Мощность электроэнергии
10 кВт
Парковка
Перед фасадом
Продажа торгового помещения 47,5 м2 по адресу жилой комплекс Люблинский парк, корпус 12(10 минут транспортом от метро Братиславская). 1-я линия домов.
Помещение угловое, с витринами и возможностью рекламы на две стороны, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход , высота потолка 4,05 м. Мокрая точка. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде.
Прекрасные видовые характеристики у помещения, помещение расположенно в центре жилого комплекса и трафика, рядом расположены детские сады для жителей района. Дом строится, выдача ключей с января 2026 года.
Рядом с помещением планируется размещение супермаркета "Пятерочка".
ЖК "Люблинский парк" - это один из самых крупных жилых комплексов Москвы. В проекте 54 жилых корпуса, три школы, семь детских садов, поликлиника. В районе есть все условия для комфортной жизни: торговые центры, школы, детские сады, поликлиники и спортивные центры.
Проект состоит из домов высотой от 16 до 33 этажей и уютных дворов-парков. Всего в ЖК 54 дома. 9307 квартир - жилой комплекс размером с город.
Арендатор: сетевая аптека "Здесь", арендная плата 220 000 рублей. Безусловная индексация аренды 5%. Эксплуатационные и коммунальные платежи компенсирует полностью арендатор.
Стоимость 30 500 000 рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
Аптека Здесь
Срок договора аренды от:
2026
Срок договора аренды до:
2031
Месячная арендая плата:
220 000 руб.
Годовой арендный поток:
2 640 000 руб.
Ежегодная индексация:
5%
Окупаемость:
11.6 лет (без
учета индексации)
Доходность
8.7% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
635 416 руб
Общая стоимость :
30 500 000 руб
Налоги:
УС налогообложения
Коммунальные платежи:
Оплачиваются отдельно
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
