Продажа торгового помещения 136 м2 с арендатором магазин "Магнит" в поселение Сосенское, пос. Коммунарка, жилой комплекс Бунинские кварталы, корпус 1.3 (10 минут транспортом от метро Бунинская аллея).
Помещение 136 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 27 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Плaниpуемоe количeство жителей - 45 000 человек. Помещение расположено на первой линии, на пешеходном трафике от будущей станции метро Потапово, пешком 5 минут. Продажа квартир с готовой отделкой, что ускорит заселение жильцов. Заселение - лето 2024 года.
Ввод в эксплуатацию: I кв. 2025 года. Ключи II квартал 2025 года.
Арендатор: магазин "Магнит", долгосрочный договор аренды, арендная ставка 435 200 рублей, окупаемость 11,1 лет.
Стоимость продажи 57 800 000 рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
57 800 000 a
Цена за м2 :
425 000 a
Площадь
136 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
3 м
Мощность электроэнергии
27 кВт
Парковка
Перед фасадом
Продажа торгового помещения 136 м2 с арендатором магазин "Магнит" в поселение Сосенское, пос. Коммунарка, жилой комплекс Бунинские кварталы, корпус 1.3 (10 минут транспортом от метро Бунинская аллея).
Помещение 136 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 27 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Плaниpуемоe количeство жителей - 45 000 человек. Помещение расположено на первой линии, на пешеходном трафике от будущей станции метро Потапово, пешком 5 минут. Продажа квартир с готовой отделкой, что ускорит заселение жильцов. Заселение - лето 2024 года.
Ввод в эксплуатацию: I кв. 2025 года. Ключи II квартал 2025 года.
Арендатор: магазин "Магнит", долгосрочный договор аренды, арендная ставка 435 200 рублей, окупаемость 11,1 лет.
Стоимость продажи 57 800 000 рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
магазин "Магнит"
Месячная арендая плата:
435 200 руб.
Годовой арендный поток:
5 222 400 руб.
Окупаемость:
11.1 лет (без
учета индексации)
Доходность
9% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
425 000 руб
Общая стоимость :
57 800 000 руб
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
