Продажа торгового помещения 131 м2 с арендатором магазин "ВкусВилл" по адресу г. Люберцы, поселок Жилино-1, 1-й кв-л, д.3.
Помещение 131 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, один вход, высота потолка 2,7 м, окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается в полностью заселенном ЖК Томилино на 1 178 квартир и на 2 709 человек. Очень высокая плотность населения - 3 271 домохозяйств в 10 минутах. Помещение находится в доме в самой непосредственной близости от домов ЖК "Егорово Парк", где в 1-й очереди НЕТ коммерческих помещений.
Арендатор: магазин "ВкусВилл", подписан договор аренды с декабря 2024 сроком на 5 лет, арендная ставка 210 000 рублей, окупаемость 10,1 лет.
Стоимость продажи 25 500 000 рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
25 500 000 a
Цена за м2 :
194 656 a
Площадь
131 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
2,7 м
Парковка
Перед фасадом
Продажа торгового помещения 131 м2 с арендатором магазин "ВкусВилл" по адресу г. Люберцы, поселок Жилино-1, 1-й кв-л, д.3.
Помещение 131 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, один вход, высота потолка 2,7 м, окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается в полностью заселенном ЖК Томилино на 1 178 квартир и на 2 709 человек. Очень высокая плотность населения - 3 271 домохозяйств в 10 минутах. Помещение находится в доме в самой непосредственной близости от домов ЖК "Егорово Парк", где в 1-й очереди НЕТ коммерческих помещений.
Арендатор: магазин "ВкусВилл", подписан договор аренды с декабря 2024 сроком на 5 лет, арендная ставка 210 000 рублей, окупаемость 10,1 лет.
Стоимость продажи 25 500 000 рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
магазин "Вкусвилл"
Срок договора аренды от:
2024
Месячная арендая плата:
210 000 руб.
Годовой арендный поток:
2 520 000 руб.
Окупаемость:
10.1 лет (без
учета индексации)
Доходность
9.9% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
194 656 руб
Общая стоимость :
25 500 000 руб
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
