Продажа торгового помещения 79,8 м2 с арендатором аптека "Здравсити" на ул. Клинской, д. 2Ак7 (5 минут пешком от метро Бибирево). 1 линия домов.
Помещение 79,8 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,9 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.
Арендатор: сеть аптек "Здравсити", месячная арендная плата 270 000 рублей. Договор аренды подписан на 5 лет с января 2025 года. Ежегодная безусловная индексация 5% с 3-го года.
Стоимость 41 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
41 000 000 a
Цена за м2 :
512 500 a
Площадь
80 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Под отделку
Высота потолков
4,9 м
Мощность электроэнергии
20 кВт
Продажа торгового помещения 79,8 м2 с арендатором аптека "Здравсити" на ул. Клинской, д. 2Ак7 (5 минут пешком от метро Бибирево). 1 линия домов.
Помещение 79,8 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,9 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.
Арендатор: сеть аптек "Здравсити", месячная арендная плата 270 000 рублей. Договор аренды подписан на 5 лет с января 2025 года. Ежегодная безусловная индексация 5% с 3-го года.
Стоимость 41 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
аптека "Здравсити"
Срок договора аренды от:
2025
Срок договора аренды до:
2030
Месячная арендая плата:
270 000 руб.
Годовой арендный поток:
3 240 000 руб.
Ежегодная индексация:
5%
Окупаемость:
12.7 лет (без
учета индексации)
Доходность
7.9% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
512 500 руб
Общая стоимость :
41 000 000 руб
Налоги:
УС налогообложения
Коммунальные платежи:
Оплачиваются отдельно
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
