Продажа торгового помещения 826 м2 с арендатором супермаркет "Пятёрочка" по адресу г. Клин, ул. 50 лет Октября, д.39.
Помещение 826 м2, из них на 1 этаже 596 м2, в подвале 230 м2, смешанная планировка, отдельный вход с фасада на 1 этаж, отдельный вход в подвал, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Электрическая мощность 150 кВт.
Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.
Арендаторы:
1. Супермаркет "Пятёрочка", месячная арендная плата 420 000 рублей без привязки к РТО, долгосрочный договор до 2035 года.
2. Пункт выдачи "Ozon", месячная арендная плата 40 000 рублей.
3. Офис, месячная арендная плата 10 000 рублей
4. Полностью свободный подвал, пригодный для сдачи, со своим отдельным входом, площадь 230 м2.
Общий месячный арендный поток без подвала 470 000 рублей.
Стоимость 60 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
60 000 000 a
Цена за м2 :
72 639 a
Площадь
826 м2
Этаж
1,2
Планировка
Смешанная
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
3 м
Мощность электроэнергии
150 кВт
Продажа торгового помещения 826 м2 с арендатором супермаркет "Пятёрочка" по адресу г. Клин, ул. 50 лет Октября, д.39.
Помещение 826 м2, из них на 1 этаже 596 м2, в подвале 230 м2, смешанная планировка, отдельный вход с фасада на 1 этаж, отдельный вход в подвал, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Электрическая мощность 150 кВт.
Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.
Арендаторы:
1. Супермаркет "Пятёрочка", месячная арендная плата 420 000 рублей без привязки к РТО, долгосрочный договор до 2035 года.
2. Пункт выдачи "Ozon", месячная арендная плата 40 000 рублей.
3. Офис, месячная арендная плата 10 000 рублей
4. Полностью свободный подвал, пригодный для сдачи, со своим отдельным входом, площадь 230 м2.
Общий месячный арендный поток без подвала 470 000 рублей.
Стоимость 60 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
супермаркет "Пятёрочка"
Срок договора аренды от:
2019
Срок договора аренды до:
2027
Месячная арендая плата:
470 000 руб.
Годовой арендный поток:
5 640 000 руб.
Окупаемость:
10.6 лет (без
учета индексации)
Доходность
9.4% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
72 639 руб
Общая стоимость :
60 000 000 руб
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
