Продажа торгового помещения 895,9 м2 по адресу г. Зеленоград, на Георгиевском проспекте, к.19636.
Помещение 895,9 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, три отдельных входа, высота потолка 5,5 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Электрическая мощность 180 кВт.
Лучшее торговое помещение в жилом комплексе. в 20-ти минутах ходьбы расположена ж/д станция Зеленоград-Крюково.
Арендатор:
1. Супермаркет "Пятёрочка", площадь 500 м2, договор аренды от 23.01.2025 года на 7 лет, месячная арендная плата 1 440 000 рублей с НДС. Начиная с 3-ого года арендодатель вправе изменить размер арендной платы на величину ИПЦ , но не более 5%. Открытие состоялось 28.02.2025 года.
2. Супермаркет "Чижик", открытие состоялось 08.06.2025 года, месячная арендная плата 900 000 рублей с НДС.
Месячный арендный поток 2 340 000 рублей с НДС. Окупаемость 9,1 лет.
Стоимость продажи 256,5 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
256 500 000 a
Цена за м2 :
286 272 a
Площадь
896 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
За выездом арендатора
Высота потолков
5,5 м
Мощность электроэнергии
180 кВт
Парковка
Перед фасадом
Вытяжка
Можно установить
Продажа торгового помещения 895,9 м2 по адресу г. Зеленоград, на Георгиевском проспекте, к.19636.
Помещение 895,9 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, три отдельных входа, высота потолка 5,5 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Электрическая мощность 180 кВт.
Лучшее торговое помещение в жилом комплексе. в 20-ти минутах ходьбы расположена ж/д станция Зеленоград-Крюково.
Арендатор:
1. Супермаркет "Пятёрочка", площадь 500 м2, договор аренды от 23.01.2025 года на 7 лет, месячная арендная плата 1 440 000 рублей с НДС. Начиная с 3-ого года арендодатель вправе изменить размер арендной платы на величину ИПЦ , но не более 5%. Открытие состоялось 28.02.2025 года.
2. Супермаркет "Чижик", открытие состоялось 08.06.2025 года, месячная арендная плата 900 000 рублей с НДС.
Месячный арендный поток 2 340 000 рублей с НДС. Окупаемость 9,1 лет.
Стоимость продажи 256,5 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
Разместить объявление
