Продажа торгового помещения 46,2 м2 с арендатором аптека "Горздрав" на ул. Академика Павлова, д. 38 корпус 1 (11 минут пешком от метро Молодёжная). 2-я линия домов.
Помещение 46,2 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 9,2 кВт. Место для размещения рекламы на фасаде.
Помещение располагается в жилом комплексе комфорт класса "Академика Павлова". Высокая плотность населения. Более 10 000 человек проживают в радиусе 1 км от помещения. Рядом расположена новая детская поликлиника. В жилом комплексе работает много сетевых арендаторов. Заселен с 2023 года.
Арендатор: аптека "Горздрав", договор аренды от 2023 года на 5 лет с возможностью пролонгации, месячная арендная плата 305 000 рублей.
Стоимость 43,5 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
43 500 000 a
Цена за м2 :
945 652 a
Площадь
46 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
4 м
Мощность электроэнергии
9 кВт
Продажа торгового помещения 46,2 м2 с арендатором аптека "Горздрав" на ул. Академика Павлова, д. 38 корпус 1 (11 минут пешком от метро Молодёжная). 2-я линия домов.
Помещение 46,2 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 9,2 кВт. Место для размещения рекламы на фасаде.
Помещение располагается в жилом комплексе комфорт класса "Академика Павлова". Высокая плотность населения. Более 10 000 человек проживают в радиусе 1 км от помещения. Рядом расположена новая детская поликлиника. В жилом комплексе работает много сетевых арендаторов. Заселен с 2023 года.
Арендатор: аптека "Горздрав", договор аренды от 2023 года на 5 лет с возможностью пролонгации, месячная арендная плата 305 000 рублей.
Стоимость 43,5 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
аптека "Горздрав"
Срок договора аренды от:
2023
Срок договора аренды до:
2028
Месячная арендая плата:
305 000 руб.
Годовой арендный поток:
3 660 000 руб.
Окупаемость:
11.9 лет (без
учета индексации)
Доходность
8.4% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
945 652 руб
Общая стоимость :
43 500 000 руб
Налоги:
УС налогообложения
Коммунальные платежи:
Оплачиваются отдельно
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
