Продажа помещения с арендатором "Здесь аптека" в ЖК 1-й Ясеневский
В новостройке (лот 182073)
г. Москва, ЖК 1-й Ясеневский д. корпус 2
Саларьево (транспортом 18 мин.)
Просмотров: 1012
Продажа торгового помещения 48,3 м2 с арендатором "Здесь аптека" в ЖК "1-й Ясеневский", корпус 2 (15 минут пешком от метро Корниловская).
Помещение 48,3 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Место для размещения рекламы.
«1-й Ясеневский» — жилой комплекс класса комфорт плюс, строящийся на территории поселения Мосрентген в Москве. ЖК состоит из нескольких корпусов высотой от 6 до 18 этажей. Общая численность квартир в ЖК - 3700. Жилой комплекс строится в поселении Мосрентген. Оно расположено в Новомосковском административном округе (Новая Москва), рядом со МКАД и Киевским шоссе. Ближайшие к комплексу станция метро — «Корниловская», которая расположена в 15 минутах ходьбы от ЖК.
Ввод дома в эксплуатацию – 3 кв. 2026 г. Выдача ключей до 30.12.2026 г.
Помещение расположено на 1 этаже в самом заселенном месте ЖК. С одной стороны – заселенный комплекс домов по реновации, с другой - весь ЖК 1-й Ясеневский. Рядом расположен супермаркет. Через помещение будет проходить трафик по пешеходному бульвару от метро «Корниловская».
Арендатор: федеральная сеть аптек "Здесь аптека", месячная арендная плата 230 000 рублей со 2-го года аренды. Подписан предварительный договор аренды на 5 лет. Ежегодная безусловная индексация 5% с 3-го года аренды. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором. Окупаемость 10,7 лет.
Стоимость продажи 29 500 000 рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
29 500 000 a
Цена за м2 :
614 583 a
Площадь
48 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
4 м
Парковка
Перед фасадом
Продажа торгового помещения 48,3 м2 с арендатором "Здесь аптека" в ЖК "1-й Ясеневский", корпус 2 (15 минут пешком от метро Корниловская).
Помещение 48,3 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Место для размещения рекламы.
«1-й Ясеневский» — жилой комплекс класса комфорт плюс, строящийся на территории поселения Мосрентген в Москве. ЖК состоит из нескольких корпусов высотой от 6 до 18 этажей. Общая численность квартир в ЖК - 3700. Жилой комплекс строится в поселении Мосрентген. Оно расположено в Новомосковском административном округе (Новая Москва), рядом со МКАД и Киевским шоссе. Ближайшие к комплексу станция метро — «Корниловская», которая расположена в 15 минутах ходьбы от ЖК.
Ввод дома в эксплуатацию – 3 кв. 2026 г. Выдача ключей до 30.12.2026 г.
Помещение расположено на 1 этаже в самом заселенном месте ЖК. С одной стороны – заселенный комплекс домов по реновации, с другой - весь ЖК 1-й Ясеневский. Рядом расположен супермаркет. Через помещение будет проходить трафик по пешеходному бульвару от метро «Корниловская».
Арендатор: федеральная сеть аптек "Здесь аптека", месячная арендная плата 230 000 рублей со 2-го года аренды. Подписан предварительный договор аренды на 5 лет. Ежегодная безусловная индексация 5% с 3-го года аренды. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором. Окупаемость 10,7 лет.
Стоимость продажи 29 500 000 рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
Разместить объявление
