Продажа торгового помещения 162,7 м2 с сетевыми арендаторами на ул. Введенского, д. 5 (15 минут пешком от метро Беляево). 1-я линия домов.
Помещение 162,7 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду.
Помещение находится в центре густонаселенного района, напротив остановка транспорта. В жилом доме небольшое количество коммерческих помещений.
Территория дома благоустроенна. Зоны отдыха, спортивная площадка. Пеший и автомобильный трафик. В пешей доступности метро Беляево и Калужская.
Дом сдан и полностью заселен, планируется постройка еще двух корпусов, большой жилой массив через дорогу. В пределах досягаемости более 1500 квартир заселенных + 1000 квартир в перспективе.
Арендаторы:
1. Супермаркет "Магнит" месячная арендная плата 460 000 рублей без НДС , коммунальные платежи оплачиваются отдельно, договор аренды на 10 лет.
2. Аптека "Здравсити".месячная арендная плата 170 000 рублей , коммунальные платежи оплачиваются отдельно, договор аренды на 7 лет.
Месячная арендная плата 630 000 рублей.
Стоимость 91,5 млн. рублей. УС налогообложения. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
91 500 000 a
Цена за м2 :
561 349 a
Площадь
163 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
4 м
Мощность электроэнергии
40 кВт
Парковка
Перед фасадом
Продажа торгового помещения 162,7 м2 с сетевыми арендаторами на ул. Введенского, д. 5 (15 минут пешком от метро Беляево). 1-я линия домов.
Помещение 162,7 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду.
Помещение находится в центре густонаселенного района, напротив остановка транспорта. В жилом доме небольшое количество коммерческих помещений.
Территория дома благоустроенна. Зоны отдыха, спортивная площадка. Пеший и автомобильный трафик. В пешей доступности метро Беляево и Калужская.
Дом сдан и полностью заселен, планируется постройка еще двух корпусов, большой жилой массив через дорогу. В пределах досягаемости более 1500 квартир заселенных + 1000 квартир в перспективе.
Арендаторы:
1. Супермаркет "Магнит" месячная арендная плата 460 000 рублей без НДС , коммунальные платежи оплачиваются отдельно, договор аренды на 10 лет.
2. Аптека "Здравсити".месячная арендная плата 170 000 рублей , коммунальные платежи оплачиваются отдельно, договор аренды на 7 лет.
Месячная арендная плата 630 000 рублей.
Стоимость 91,5 млн. рублей. УС налогообложения. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
Магнит, Здравсити
Месячная арендая плата:
630 000 руб.
Годовой арендный поток:
7 560 000 руб.
Ежегодная индексация:
%
Окупаемость:
12.1 лет (без
учета индексации)
Доходность
8.3% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
561 349 руб
Общая стоимость :
91 500 000 руб
Налоги:
УС налогообложения
Коммунальные платежи:
Оплачиваются отдельно
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
