Продажа торгового помещения 155,6 м2 по адресу п. Рязановское, ул. Уточкина, д. 5 корпус 2 (20 минут транспортом от метро Бунинская аллея). 1 линия домов.
Помещение угловое 155,6 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, два входа, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду на две стороны. Электрическая мощность 31 кВт (возможность увеличения). Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Соседи: супермаркет "Пятёрочка", магазин "Ярче", аптека "Вита".
«Алхимово» — жилой комплекс в Новой Москве, где современная инфраструктура органично сочетается с природой. Проект включает дома от 8 до 16 этажей, квартиры с готовой отделкой, отдельный паркинг и зеленые дворы с игровыми и спортивными зонами. В комплексе будет построено 2 детских сада и школа. До станции МЦД-2 «Силикатная» — 7 минут на автомобиле или 25 минут пешком. Вблизи остановка общественного транспорта.
Современный качественный жилой комплекс из 13 домов (5500 квартир) прагматик-класса на 16 тысяч жителей.
Арендатор: магазин "Улыбка радуги", месячная арендная плата 300 000 рублей, безусловная индексация 3% со 2-ого года.
Договор аренды на 5 лет от 21.02.2025 года.
Стоимость 45 млн. рублей. УС налогообложения. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
45 000 000 a
Цена за м2 :
288 461 a
Площадь
156 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
За выездом арендатора
Высота потолков
4 м
Мощность электроэнергии
31 кВт
Парковка
Перед фасадом
Вытяжка
Можно установить
Продажа торгового помещения 155,6 м2 по адресу п. Рязановское, ул. Уточкина, д. 5 корпус 2 (20 минут транспортом от метро Бунинская аллея). 1 линия домов.
Помещение угловое 155,6 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, два входа, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду на две стороны. Электрическая мощность 31 кВт (возможность увеличения). Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Соседи: супермаркет "Пятёрочка", магазин "Ярче", аптека "Вита".
«Алхимово» — жилой комплекс в Новой Москве, где современная инфраструктура органично сочетается с природой. Проект включает дома от 8 до 16 этажей, квартиры с готовой отделкой, отдельный паркинг и зеленые дворы с игровыми и спортивными зонами. В комплексе будет построено 2 детских сада и школа. До станции МЦД-2 «Силикатная» — 7 минут на автомобиле или 25 минут пешком. Вблизи остановка общественного транспорта.
Современный качественный жилой комплекс из 13 домов (5500 квартир) прагматик-класса на 16 тысяч жителей.
Арендатор: магазин "Улыбка радуги", месячная арендная плата 300 000 рублей, безусловная индексация 3% со 2-ого года.
Договор аренды на 5 лет от 21.02.2025 года.
Стоимость 45 млн. рублей. УС налогообложения. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
магазин "Улыбка радуги"
Срок договора аренды от:
2025
Срок договора аренды до:
2030
Месячная арендая плата:
300 000 руб.
Годовой арендный поток:
3 600 000 руб.
Ежегодная индексация:
безусловная индексация 3%
Окупаемость:
12.5 лет (без
учета индексации)
Доходность
8% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
288 461 руб
Общая стоимость :
45 000 000 руб
Налоги:
УС налогообложения
Коммунальные платежи:
Оплачиваются отдельно
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
