Продажа торгового помещения 132,9 м2 с арендаторам магазин "Улыбка Радуги" в г. Котельники, микрорайон Белая Дача, д. 26 (15 минут пешком от метро Котельники). 1 линия домов.
Помещение 132,9 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 27 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Ввод в эксплуатацию II кв. 2025 г. Ключи – III кв. 2025 г.
Арендаторы: магазин "Улыбка Радуги", договор аренды на 5 лет, арендная ставка 398 700 рублей, безусловная индексация 5%, окупаемость 10,2 лет.
Стоимость продажи 48 800 000 рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
48 800 000 a
Цена за м2 :
366 917 a
Площадь
133 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
3,5 м
Мощность электроэнергии
27 кВт
Парковка
Перед фасадом
Продажа торгового помещения 132,9 м2 с арендаторам магазин "Улыбка Радуги" в г. Котельники, микрорайон Белая Дача, д. 26 (15 минут пешком от метро Котельники). 1 линия домов.
Помещение 132,9 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 27 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Ввод в эксплуатацию II кв. 2025 г. Ключи – III кв. 2025 г.
Арендаторы: магазин "Улыбка Радуги", договор аренды на 5 лет, арендная ставка 398 700 рублей, безусловная индексация 5%, окупаемость 10,2 лет.
Стоимость продажи 48 800 000 рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
магазин "Улыбка Радуги"
Месячная арендая плата:
398 700 руб.
Годовой арендный поток:
4 784 400 руб.
Ежегодная индексация:
5%
Окупаемость:
10.2 лет (без
учета индексации)
Доходность
9.8% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
366 917 руб
Общая стоимость :
48 800 000 руб
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
