Продажа торгового помещения 60 м2 с арендатором сетевая аптека "Ригла" в Ленинском район, с/п Булатниковское, д. Боброво, мкр. «Боброво», корпус 42 (13 минут транспортом от м. Аннино). 1ая линия домов.
Помещение 60 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду.
Электрическая мощность по запросу. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Ввод в эксплуатацию: III квартал 2025 г. Ключи: ноябрь 2025 г. Расположение на перекрестке центральной пешеходной аллеи и въезда в ЖК, хороший обзор со всех сторон. Соседнее помещение - продуктовый супермаркет. Рядом с помещением большая парковка. Соседи федеральные арендаторы с высокой арендной ставкой. В доме – 1 377 квартир .
Арендатор: сетевая аптека "Ригла", договор аренды на 7 лет, арендная ставка 190 000 рублей, безусловная индексация на 5% с 13-го месяца аренды, коммунальные и эксплуатационные услуги включены в арендную плату (15 000 рублей), окупаемость 11,8 лет.
Стоимость продажи 27 000 000 рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
27 000 000 a
Цена за м2 :
450 000 a
Площадь
60 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Под отделку
Высота потолков
4 м
Парковка
Перед фасадом
Продажа торгового помещения 60 м2 с арендатором сетевая аптека "Ригла" в Ленинском район, с/п Булатниковское, д. Боброво, мкр. «Боброво», корпус 42 (13 минут транспортом от м. Аннино). 1ая линия домов.
Помещение 60 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду.
Электрическая мощность по запросу. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Ввод в эксплуатацию: III квартал 2025 г. Ключи: ноябрь 2025 г. Расположение на перекрестке центральной пешеходной аллеи и въезда в ЖК, хороший обзор со всех сторон. Соседнее помещение - продуктовый супермаркет. Рядом с помещением большая парковка. Соседи федеральные арендаторы с высокой арендной ставкой. В доме – 1 377 квартир .
Арендатор: сетевая аптека "Ригла", договор аренды на 7 лет, арендная ставка 190 000 рублей, безусловная индексация на 5% с 13-го месяца аренды, коммунальные и эксплуатационные услуги включены в арендную плату (15 000 рублей), окупаемость 11,8 лет.
Стоимость продажи 27 000 000 рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
сетевая аптека "Ригла"
Срок договора аренды от:
2025
Срок договора аренды до:
2032
Месячная арендая плата:
190 000 руб.
Годовой арендный поток:
2 280 000 руб.
Ежегодная индексация:
индексация 5% безусловная с 3-года
Окупаемость:
11.8 лет (без
учета индексации)
Доходность
8.4% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
450 000 руб
Общая стоимость :
27 000 000 руб
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
