Продажа торгового помещения 69,2 м2 с арендатором пункт выдачи "Ozon" в ЖК "Остафьево" на Любучанском переулоке, д.1к4 (15 минут пешком транспортом от метро Бунинская аллея).
Помещение 69,2 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 12,5 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Масштабный жилой комплекс в Новой Москве, высокая плотность населения, рядом 16 корпусов высотой 14 этажей. Обустроенные прогулочные зоны. Квартиры с ремонтом от застройщика —район заселен на 80%.
Арендатор: подписан предварительный договор аренды с пункт выдачи "Ozon", месячная арендная плата 193 760 рублей. Ежегодная индексация 7 % с 3-го года аренды. Окупаемость 10,4 лет.
Стоимость 24,2 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
24 200 000 a
Цена за м2 :
350 724 a
Площадь
69 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
За выездом арендатора
Высота потолков
3,5 м
Мощность электроэнергии
12 кВт
Парковка
Перед фасадом
Продажа торгового помещения 69,2 м2 с арендатором пункт выдачи "Ozon" в ЖК "Остафьево" на Любучанском переулоке, д.1к4 (15 минут пешком транспортом от метро Бунинская аллея).
Помещение 69,2 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 12,5 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Масштабный жилой комплекс в Новой Москве, высокая плотность населения, рядом 16 корпусов высотой 14 этажей. Обустроенные прогулочные зоны. Квартиры с ремонтом от застройщика —район заселен на 80%.
Арендатор: подписан предварительный договор аренды с пункт выдачи "Ozon", месячная арендная плата 193 760 рублей. Ежегодная индексация 7 % с 3-го года аренды. Окупаемость 10,4 лет.
Стоимость 24,2 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
пункт выдачи "Ozon"
Месячная арендая плата:
193 760 руб.
Годовой арендный поток:
2 325 120 руб.
Ежегодная индексация:
7%
Окупаемость:
10.4 лет (без
учета индексации)
Доходность
9.6% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
350 724 руб
Общая стоимость :
24 200 000 руб
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
