Продажа торгового помещения 320 м2 под супермаркет на ул. Салтыковская д. 6/1к7 , ЖК "Мой адрес на Салтыковской" (5 минут пешком от метро Новокосино)
Помещение 320 м2, располагается на 1 этаже, 4 отдельных входных группы, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 60 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.
Арендатор: продуктовый супермаркет "Магнит", долгосрочный договор арендя на 10 лет с 21.06.2024 г. Первый год арендная плата - 500 000 рублей , второй год арендная плата - 835 000 рублей, третий год арендная плата - 900 000 рублей. С четвертого года безусловная индексация 4%.
Стоимость продажи: 127 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
127 000 000 a
Цена за м2 :
396 875 a
Площадь
320 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Под отделку
Высота потолков
3 м
Мощность электроэнергии
60 кВт
Парковка
Перед фасадом
Вытяжка
Можно установить
Продажа торгового помещения 320 м2 под супермаркет на ул. Салтыковская д. 6/1к7 , ЖК "Мой адрес на Салтыковской" (5 минут пешком от метро Новокосино)
Помещение 320 м2, располагается на 1 этаже, 4 отдельных входных группы, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 60 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.
Арендатор: продуктовый супермаркет "Магнит", долгосрочный договор арендя на 10 лет с 21.06.2024 г. Первый год арендная плата - 500 000 рублей , второй год арендная плата - 835 000 рублей, третий год арендная плата - 900 000 рублей. С четвертого года безусловная индексация 4%.
Стоимость продажи: 127 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
Магнит
Срок договора аренды от:
21.06.2024
Срок договора аренды до:
21.06.2034
Месячная арендая плата:
936 000 руб.
Годовой арендный поток:
11 232 000 руб.
Ежегодная индексация:
4%
Окупаемость:
11.3 лет (без
учета индексации)
Доходность
8.8% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
396 875 руб
Общая стоимость :
127 000 000 руб
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
