Продажа торгового помещения с арендатором "Магнит"
Торговое помещение (лот 182815)
г. Руза, посёлок городского типа Тучково, Москворецкая улица д. вл.2к4
Пыхтино (транспортом 60 мин.)
Просмотров: 367
Цена снижена
Продажа торгового помещения 330 м2 с арендатором супермаркет "Магнит" по адресу Москворецкая улица, вл2к4, посёлок городского типа Тучково, Рузский муниципальный округ, Московская область (60 минут транспортом от метро Пыхтино).
Помещение 330 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 60 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов
Арендатор: продуктовая сеть "Магнит", месячная арендная плата 397 000 рублей или 6% от товарооборота. Долгосрочный договор аренды на 10 лет с 2025 года. Ежегодная индексация 5%. Окупаемость 7,8 лет.
Стоимость 37 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
37 000 000 a
Цена за м2 :
112 121 a
Площадь
330 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Качественный ремонт
Мощность электроэнергии
60 кВт
Парковка
Перед фасадом
Вытяжка
Можно установить
Продажа торгового помещения 330 м2 с арендатором супермаркет "Магнит" по адресу Москворецкая улица, вл2к4, посёлок городского типа Тучково, Рузский муниципальный округ, Московская область (60 минут транспортом от метро Пыхтино).
Помещение 330 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 60 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов
Арендатор: продуктовая сеть "Магнит", месячная арендная плата 397 000 рублей или 6% от товарооборота. Долгосрочный договор аренды на 10 лет с 2025 года. Ежегодная индексация 5%. Окупаемость 7,8 лет.
Стоимость 37 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
Разместить объявление
