Продажа помещения с "Магнитом". Окупаемость 10 лет
Торговое помещение (лот 183193)
г. Москва, Маресьева д. 12к4
Некрасовка (пешком 15 мин.)
Просмотров: 599
Рекомендуем
Торг
Продажа торгового помещения площадью 138 м2 с арендатором "Магнит" на ул. Маресьева, д. 12 корпус 4 (15 минут пешком от метро Некрасовка). 1-я линия домов.
Помещение 138 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде.
Помещение нaходится в плoтнoй жилой зacтpойке, квaртал сocтоит из 21 нoвого высотного дома. Первая линия домов, на входе и въезде в район от центральных остановок транспорта.
Единственный продуктовый магазин в районе, других продуктовых магазинов по близости нет. Полностью заселенный жилой микрорайон. Более 2500 квартир в радиусе 300 м.
Арендатор: супермаркет "Магнит". Месячная арендная плата 370000 рублей, коммунальные платежи оплачиваются отдельно. РТО- 4%. Договор аренды до 2035 года. Ежегодная индексация 4%
Окупаемость 10 лет.
Стоимость 47,5 млн. рублей. УС налогообложения. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
47 500 000 a
Цена за м2 :
344 202 a
Площадь
138 м2
Этаж
1
Отделка
Качественный ремонт
Мощность электроэнергии
27 кВт
Парковка
Перед фасадом
Продажа торгового помещения площадью 138 м2 с арендатором "Магнит" на ул. Маресьева, д. 12 корпус 4 (15 минут пешком от метро Некрасовка). 1-я линия домов.
Помещение 138 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде.
Помещение нaходится в плoтнoй жилой зacтpойке, квaртал сocтоит из 21 нoвого высотного дома. Первая линия домов, на входе и въезде в район от центральных остановок транспорта.
Единственный продуктовый магазин в районе, других продуктовых магазинов по близости нет. Полностью заселенный жилой микрорайон. Более 2500 квартир в радиусе 300 м.
Арендатор: супермаркет "Магнит". Месячная арендная плата 370000 рублей, коммунальные платежи оплачиваются отдельно. РТО- 4%. Договор аренды до 2035 года. Ежегодная индексация 4%
Окупаемость 10 лет.
Стоимость 47,5 млн. рублей. УС налогообложения. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
Разместить объявление
