Продажа торгового помещения 139 м2 с арендатором аптека "Здравсити" по адресу г. Красногорск, жилой комплекс Рига Хиллс, корпус 2.
Помещение 139 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается в строящемся жилом комплексе "Рига Хиллс". Объект располагается в первой очереди, ввод в эксплуатацию четвёртый квартал 2025 года. Ввод второй очереди четвертый квартал 2026 года. Общее количество квартир 2152. Подземная парковка предусмотрена только в 1-ом корпусе.
Арендаторы:
1. Аптека "Здравсити", площадь 69 м2, подписан предварительный договор аренды, основной договор аренды на 7 лет,месячная арендная плата 227 700 рублей. Безусловная индексация 5% с 3-ого года аренды.
2. Вакантная площадь 70 м2, потенциальная месячная арендная плата 212 300 рублей
Общий месячный потенциальный арендный поток 440 000 рублей.
Стоимость 47,5 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
47 500 000 a
Цена за м2 :
341 726 a
Площадь
139 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Под отделку
Высота потолков
4 м
Продажа торгового помещения 139 м2 с арендатором аптека "Здравсити" по адресу г. Красногорск, жилой комплекс Рига Хиллс, корпус 2.
Помещение 139 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается в строящемся жилом комплексе "Рига Хиллс". Объект располагается в первой очереди, ввод в эксплуатацию четвёртый квартал 2025 года. Ввод второй очереди четвертый квартал 2026 года. Общее количество квартир 2152. Подземная парковка предусмотрена только в 1-ом корпусе.
Арендаторы:
1. Аптека "Здравсити", площадь 69 м2, подписан предварительный договор аренды, основной договор аренды на 7 лет,месячная арендная плата 227 700 рублей. Безусловная индексация 5% с 3-ого года аренды.
2. Вакантная площадь 70 м2, потенциальная месячная арендная плата 212 300 рублей
Общий месячный потенциальный арендный поток 440 000 рублей.
Стоимость 47,5 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
Разместить объявление
