Продажа торгового помещения с арендатором "Пятерочка"
В новостройке (лот 183571)
г. Москва, ул. жилой комплекс Подольские Кварталы д. к1
Бульвар Дмитрия Донского (транспортом 25 мин.)
Просмотров: 2217
Продажа торгового помещения 359,17 м2 с арендатором супермаркет "Пятерочка" в г. Москва, Новомосковский административный округ, р-н Щербинка, жилой комплекс Подольские Кварталы, корпус 1 (25 минут транспортом от метро Бульвар Дмитрия Донского). 1 линия домов.
Помещение 359,17 м2 располагается на 1 этаже в стилобате на въезде в ЖК, открытая планировка, два входа и зона разгрузки, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 65 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
ЖК «Подольские кварталы» это жилой комплекс состоящий из комфортных домов высотой 9-12 этажей в Новой Москве, на берегу реки Десны и в окружении лесопарков. Многоуровневый паркинг. Жилой комплекс удобно расположен относительно станций МЦД-2 «Силикатная» и «Остафьево», в 2 минутах ходьбы от станции метро Алхимово (ввод до 2030 года). Квартиры сдаются с отделкой, что ускорит процесс заселения.
ЖК насчитывает 5 000 жителей. В жилом комплексе дефицит коммерческих помещений. Нет ограничений для получения алкогольной лицензии. Ввод в эксплуатацию второй квартал 2026 года. Ключи до 1 июля 2026 года.
Арендатор: супермаркет "Пятерочка", договор аренды на 10 лет, арендная ставка 1 368 000 рублей или 4% РТО. Безусловная индексация 5% с 3-го года. Окупаемость 9,3 лет.
Стоимость продажи 152,5 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
152 500 000 a
Цена за м2 :
424 791 a
Площадь
359 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
За выездом арендатора
Высота потолков
4 м
Мощность электроэнергии
65 кВт
Парковка
Перед фасадом
Продажа торгового помещения 359,17 м2 с арендатором супермаркет "Пятерочка" в г. Москва, Новомосковский административный округ, р-н Щербинка, жилой комплекс Подольские Кварталы, корпус 1 (25 минут транспортом от метро Бульвар Дмитрия Донского). 1 линия домов.
Помещение 359,17 м2 располагается на 1 этаже в стилобате на въезде в ЖК, открытая планировка, два входа и зона разгрузки, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 65 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
ЖК «Подольские кварталы» это жилой комплекс состоящий из комфортных домов высотой 9-12 этажей в Новой Москве, на берегу реки Десны и в окружении лесопарков. Многоуровневый паркинг. Жилой комплекс удобно расположен относительно станций МЦД-2 «Силикатная» и «Остафьево», в 2 минутах ходьбы от станции метро Алхимово (ввод до 2030 года). Квартиры сдаются с отделкой, что ускорит процесс заселения.
ЖК насчитывает 5 000 жителей. В жилом комплексе дефицит коммерческих помещений. Нет ограничений для получения алкогольной лицензии. Ввод в эксплуатацию второй квартал 2026 года. Ключи до 1 июля 2026 года.
Арендатор: супермаркет "Пятерочка", договор аренды на 10 лет, арендная ставка 1 368 000 рублей или 4% РТО. Безусловная индексация 5% с 3-го года. Окупаемость 9,3 лет.
Стоимость продажи 152,5 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
Разместить объявление
