Продажа помещения с окупаемостью 10,5 лет в ЖК "Кутузов Град 2"

Продажа помещения с окупаемостью 10,5 лет в ЖК "Кутузов Град 2"

В новостройке (лот 185018)

г. Москва, ул. Петра Алексеева д. 14

Давыдково (пешком 15 мин.)

Просмотров: 974

Рекомендуем

Продажа помещения с окупаемостью 10,5 лет в ЖК "Кутузов Град 2"

Продажа помещения с окупаемостью 10,5 лет в ЖК "Кутузов Град 2"

Продажа помещения с окупаемостью 10,5 лет в ЖК "Кутузов Град 2"

Продажа помещения с окупаемостью 10,5 лет в ЖК "Кутузов Град 2"

Продажа помещения с окупаемостью 10,5 лет в ЖК "Кутузов Град 2"

Продажа помещения с окупаемостью 10,5 лет в ЖК "Кутузов Град 2"

Продажа помещения с окупаемостью 10,5 лет в ЖК "Кутузов Град 2"

Продажа помещения с окупаемостью 10,5 лет в ЖК "Кутузов Град 2"

Продажа помещения с окупаемостью 10,5 лет в ЖК "Кутузов Град 2"

Продажа помещения с окупаемостью 10,5 лет в ЖК "Кутузов Град 2"

Продажа помещения с окупаемостью 10,5 лет в ЖК "Кутузов Град 2"

Продажа помещения с окупаемостью 10,5 лет в ЖК "Кутузов Град 2"

Продажа помещения с окупаемостью 10,5 лет в ЖК "Кутузов Град 2"

Продажа помещения с окупаемостью 10,5 лет в ЖК "Кутузов Град 2"

Продажа помещения с окупаемостью 10,5 лет в ЖК "Кутузов Град 2"

Продажа помещения с окупаемостью 10,5 лет в ЖК "Кутузов Град 2"

Продажа помещения с окупаемостью 10,5 лет в ЖК "Кутузов Град 2"

Продажа помещения с окупаемостью 10,5 лет в ЖК "Кутузов Град 2"

Продажа помещения с окупаемостью 10,5 лет в ЖК "Кутузов Град 2"

Продажа помещения с окупаемостью 10,5 лет в ЖК "Кутузов Град 2"

Продажа помещения с окупаемостью 10,5 лет в ЖК "Кутузов Град 2"

Продажа помещения с окупаемостью 10,5 лет в ЖК "Кутузов Град 2"

Продажа помещения с окупаемостью 10,5 лет в ЖК "Кутузов Град 2"

Продажа помещения с окупаемостью 10,5 лет в ЖК "Кутузов Град 2"

Продажа торгового помещения 110 м2 с арендатором "Мама Ольга " на ул. Петра Алексеева, д. 14 (15 минут пешком от метро Давыдково). 1-я линия домов.

Угловое помещение 110 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 4,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность увеличена до 70 кВт. Места для размещения рекламы на фасаде.

Помещение со свежим ремонтом, располагается на въезде в жилой комплекс "Кутузов Град 2", имеет постоянный пешеходный трафик. Соседи: пекарня French Bakery SeDelice, аптека 36,6, ВкусВилл, Салон Красоты и др.

Арендатор: сеть фермерских магазинов "Мама Ольга", месячная арендная плата 700 000 руб. ежегодная индексация 7 %, срок договора до 2031 года. Окупаемость 10,5 лет.

Стоимость продажи 88,5 млн. рублей. Без комиссии.

ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:

Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?

Цена объекта :

88 500 000 a

Цена за м2 :

804 545 a

Уведомить о снижении цены

Площадь

110 м2

Этаж

1

Планировка

Открытая

Отделка

Качественный ремонт

Высота потолков

4,5 м

Мощность электроэнергии

70 кВт

Продажа торгового помещения 110 м2 с арендатором "Мама Ольга " на ул. Петра Алексеева, д. 14 (15 минут пешком от метро Давыдково). 1-я линия домов.

Угловое помещение 110 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 4,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность увеличена до 70 кВт. Места для размещения рекламы на фасаде.

Помещение со свежим ремонтом, располагается на въезде в жилой комплекс "Кутузов Град 2", имеет постоянный пешеходный трафик. Соседи: пекарня French Bakery SeDelice, аптека 36,6, ВкусВилл, Салон Красоты и др.

Арендатор: сеть фермерских магазинов "Мама Ольга", месячная арендная плата 700 000 руб. ежегодная индексация 7 %, срок договора до 2031 года. Окупаемость 10,5 лет.

Стоимость продажи 88,5 млн. рублей. Без комиссии.

ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:

Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?

Информация по арендатору

Арендатор:

Мама Ольга

Срок договора аренды от:

2026

Срок договора аренды до:

2031

Месячная арендная плата:

700 000 руб.

Годовой арендный поток:

8 400 000 руб.

Ежегодная индексация:

7%

Окупаемость:

10.5 лет (без учета индексации)

Доходность

9.5% годовых

Коммерческие условия

Цена за м2 :

804 545 руб

Общая стоимость :

88 500 000 руб

Налоги:

УС налогообложения

Коммунальные платежи:

Оплачиваются отдельно

Комиссия:

Без комиссии

Заинтересовал объект?

Дмитрий

Брокер по торговой недвижимости Дмитрий

Задать вопрос

Хочу посмотреть

Хочу скидку

Похожие предложения

По цене По метражу

Рекомендуем

Продажа помещения с окупаемостью 10,5 лет в ЖК "Кутузов Град 2"

Продажа помещения с окупаемостью 10,5 лет в ЖК "Кутузов Град 2"

Продажа помещения с окупаемостью 10,5 лет в ЖК "Кутузов Град 2"

Продажа помещения с окупаемостью 10,5 лет в ЖК "Кутузов Град 2"

Продажа помещения с окупаемостью 10,5 лет в ЖК "Кутузов Град 2"

Продажа помещения с окупаемостью 10,5 лет в ЖК "Кутузов Град 2"

Продажа помещения с окупаемостью 10,5 лет в ЖК "Кутузов Град 2"

Продажа помещения с окупаемостью 10,5 лет в ЖК "Кутузов Град 2"

Продажа помещения с окупаемостью 10,5 лет в ЖК "Кутузов Град 2"

Продажа помещения с окупаемостью 10,5 лет в ЖК "Кутузов Град 2"

Продажа помещения с окупаемостью 10,5 лет в ЖК "Кутузов Град 2"

Продажа помещения с окупаемостью 10,5 лет в ЖК "Кутузов Град 2"

Окупаемость: 10.5 лет

Доход: 700 000 р/мес

Продажа помещения с окупаемостью 10,5 лет в ЖК "Кутузов Град 2"

Цена:

88 500 000 a

Цена за м2:

804 545 a

Москва, Петра Алексеева д.14

Давыдково (15 мин.)

Площадь - 110 м2

Продажа торгового помещения с супермаркетом Магнит

Продажа торгового помещения с супермаркетом Магнит

Продажа торгового помещения с супермаркетом Магнит

Продажа торгового помещения с супермаркетом Магнит

Продажа торгового помещения с супермаркетом Магнит

Продажа торгового помещения с супермаркетом Магнит

Продажа торгового помещения с супермаркетом Магнит

Продажа торгового помещения с супермаркетом Магнит

Окупаемость: 10.5 лет

Доход: 700 000 р/мес

Продажа торгового помещения с супермаркетом Магнит

Цена:

88 000 000 a

Цена за м2:

289 473 a

Щелково, мкр. Соболевка д.11

Шоссе Энтузиастов

Площадь - 304 м2

Продажа торгового помещения в проекте бизнес-класса "PORTLAND"

Продажа торгового помещения в проекте бизнес-класса "PORTLAND"

Продажа торгового помещения в проекте бизнес-класса "PORTLAND"

Продажа торгового помещения в проекте бизнес-класса "PORTLAND"

Продажа торгового помещения в проекте бизнес-класса "PORTLAND"

Продажа торгового помещения в проекте бизнес-класса "PORTLAND"

Продажа торгового помещения в проекте бизнес-класса "PORTLAND"

Цена:

87 110 430 a

Цена за м2:

580 736 a

Москва, Южнопортовая д.42

Печатники (18 мин.)

Площадь - 150 м2

Продажа торгового помещения в Испанских кварталах

Продажа торгового помещения в Испанских кварталах

Продажа торгового помещения в Испанских кварталах

Продажа торгового помещения в Испанских кварталах

Продажа торгового помещения в Испанских кварталах

Продажа торгового помещения в Испанских кварталах

Продажа торгового помещения в Испанских кварталах

Продажа торгового помещения в Испанских кварталах

Окупаемость: 11 лет

Доход: 658 000 р/мес

Продажа торгового помещения в Испанских кварталах

Цена:

87 000 000 a

Цена за м2:

550 632 a

Москва, ул Пикассо д.1

Прокшино (20 мин.)

Площадь - 158 м2

Сергей

Сергей

Брокер по работе с клиентами

×

Рекомендуем

Продажа помещения с окупаемостью 10,5 лет в ЖК "Кутузов Град 2"

Продажа помещения с окупаемостью 10,5 лет в ЖК "Кутузов Град 2"

Продажа помещения с окупаемостью 10,5 лет в ЖК "Кутузов Град 2"

Продажа помещения с окупаемостью 10,5 лет в ЖК "Кутузов Град 2"

Продажа помещения с окупаемостью 10,5 лет в ЖК "Кутузов Град 2"

Продажа помещения с окупаемостью 10,5 лет в ЖК "Кутузов Град 2"

Продажа помещения с окупаемостью 10,5 лет в ЖК "Кутузов Град 2"

Продажа помещения с окупаемостью 10,5 лет в ЖК "Кутузов Град 2"

Продажа помещения с окупаемостью 10,5 лет в ЖК "Кутузов Град 2"

Продажа помещения с окупаемостью 10,5 лет в ЖК "Кутузов Град 2"

Продажа помещения с окупаемостью 10,5 лет в ЖК "Кутузов Град 2"

Продажа помещения с окупаемостью 10,5 лет в ЖК "Кутузов Град 2"

Продажа помещения с окупаемостью 10,5 лет в ЖК "Кутузов Град 2"

Продажа помещения с окупаемостью 10,5 лет в ЖК "Кутузов Град 2"

Продажа помещения с окупаемостью 10,5 лет в ЖК "Кутузов Град 2"

Продажа помещения с окупаемостью 10,5 лет в ЖК "Кутузов Град 2"

Продажа помещения с окупаемостью 10,5 лет в ЖК "Кутузов Град 2"

Продажа помещения с окупаемостью 10,5 лет в ЖК "Кутузов Град 2"

Продажа помещения с окупаемостью 10,5 лет в ЖК "Кутузов Град 2"

Продажа помещения с окупаемостью 10,5 лет в ЖК "Кутузов Град 2"

Продажа помещения с окупаемостью 10,5 лет в ЖК "Кутузов Град 2"

Продажа помещения с окупаемостью 10,5 лет в ЖК "Кутузов Град 2"

Продажа помещения с окупаемостью 10,5 лет в ЖК "Кутузов Град 2"

Продажа помещения с окупаемостью 10,5 лет в ЖК "Кутузов Град 2"

В новостройке (лот 185018)

г. Москва, ул. Петра Алексеева, д. 14

Давыдково (15 мин.)

Хочу посмотреть

Предложите цену

Сергей

×

Задайте вопрос:

Сергей

Брокеру по работе с клиентами

+ 7 (495) 374 90 77

В данный момент объявление смотрят еще 1 человек(а)

ОК

Компания Malina Property предлагает своим клиентам готовые решения по аренде или продаже недвижимости. Мы стремимся получить результат, идеально подходящий желаниям и потребностям наших клиентов. По аренде торговых помещений мы подготовили для клиентов готовые решения по аренде помещений под ресторан, под магазин и все возможные профили торговой недвижимости. Для инвесторов желающих приобрести торговую недвижимость, у нас есть услуга предброкериджа и более 1000 уже готовых решений по продаже арендного бизнеса. Также мы собрали все особняки в Москве и теперь аренда особняка или продажа особняка, задача которую вы реализуете с нами за пару дней. Консультанты Malina Property занимаются реализацией проектов по коммерческой недвижимости любой сложности в коротки сроки.

Подбор объекта

Разместить объявление

Разместить объявление

© 2026 MalinaProperty