Продажа торгового здания 770,3 м2 с якорным арендатором супермаркет "Пятёрочка" по адресу г. Ногинск, деревня Щемилово, ул. Орлова, д. 6А.
Одноэтажное торговое здание общей площадью 770,3 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м. Электрическая мощность 150 кВт. Свой отдельный паркинг. Электричество центральное. Есть скважина, септик, а также возможность подключения газа. Рядом с объектом расположен жилой комплекс «Новое Бисерово», состоящий из 6 корпусов высотой от 12 до 17 этажей. В 20*-ти минутах на авто расположена станция МЦД «Железнодорожная».
Арендаторы:
1. Супермаркет "Пятёрочка", площадь 625,9 м2, дата заключения договор аренды и АПП 23.09.2025 года. , месячная арендная плата с 1-ого по 4-ый месяцы 501 600 рублей, с 5-ого месяца 990 000 рублей до конца сентября 2027 года, потом в следующий год индексация 3,5% или 5% от РТО, безусловная индексация на 2027 год 3,5% и 5% все остальные годы. Лицензия получена.
2. Аптека "Здравсити", площадь 39,7 м2, месячная арендная плата 87 500 рублей, индексация 5% по соглашению, договор на 10 лет. Индексация в плане в ноябре-декабре - ставка будет 91 875 рублей в месяц.
3. Пункт выдачи "Wildberries" (ООО "РВБ"), площадь 56 м2, месячная арендная плата 106 400 рублей, индексация 10%, договор бессрочный.
4. Табак 26,5 м2, месячная арендная плата 52 500 рублей, с августа 2026 года 70 000 рублей. Индексация 8% по уведомлению.
Возможность увеличить арендный поток установкой НТО (павильонов) на территории на 500 000 рублей. Очень низкие ежегодные затраты по зданию.
Общий актуальный месячный арендный поток 1 253 900 рублей.
Стоимость 132 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
- Какие условия покупки помещения?
- Какой возможен торг?
- Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
- На какой срок заключен договор аренды?
- У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Разместить объявление
