Продажа помещения с супермаркетом Пятёрочка. Окупаемость 9,2 лет.

Продажа помещения с супермаркетом Пятёрочка. Окупаемость 9,2 лет.

Торговое помещение (лот 186497)

г. Москва, Ленинградское шоссе д. 228 корпус 6

Беломорская (транспортом 20 мин.)

Просмотров: 1236

Торг

Продажа помещения с супермаркетом Пятёрочка. Окупаемость 9,2 лет.

Продажа помещения с супермаркетом Пятёрочка. Окупаемость 9,2 лет.

Продажа помещения с супермаркетом Пятёрочка. Окупаемость 9,2 лет.

Продажа помещения с супермаркетом Пятёрочка. Окупаемость 9,2 лет.

Продажа помещения с супермаркетом Пятёрочка. Окупаемость 9,2 лет.

Продажа помещения с супермаркетом Пятёрочка. Окупаемость 9,2 лет.

Продажа помещения с супермаркетом Пятёрочка. Окупаемость 9,2 лет.

Продажа помещения с супермаркетом Пятёрочка. Окупаемость 9,2 лет.

Продажа помещения с супермаркетом Пятёрочка. Окупаемость 9,2 лет.

Продажа помещения с супермаркетом Пятёрочка. Окупаемость 9,2 лет.

Продажа помещения с супермаркетом Пятёрочка. Окупаемость 9,2 лет.

Продажа помещения с супермаркетом Пятёрочка. Окупаемость 9,2 лет.

Продажа помещения с супермаркетом Пятёрочка. Окупаемость 9,2 лет.

Продажа помещения с супермаркетом Пятёрочка. Окупаемость 9,2 лет.

Продажа помещения с супермаркетом Пятёрочка. Окупаемость 9,2 лет.

Продажа помещения с супермаркетом Пятёрочка. Окупаемость 9,2 лет.

Продажа помещения с супермаркетом Пятёрочка. Окупаемость 9,2 лет.

Продажа помещения с супермаркетом Пятёрочка. Окупаемость 9,2 лет.

Продажа помещения с супермаркетом Пятёрочка. Окупаемость 9,2 лет.

Продажа помещения с супермаркетом Пятёрочка. Окупаемость 9,2 лет.

Продажа помещения с супермаркетом Пятёрочка. Окупаемость 9,2 лет.

Продажа помещения с супермаркетом Пятёрочка. Окупаемость 9,2 лет.

Продажа помещения с супермаркетом Пятёрочка. Окупаемость 9,2 лет.

Продажа помещения с супермаркетом Пятёрочка. Окупаемость 9,2 лет.

Продажа помещения с супермаркетом Пятёрочка. Окупаемость 9,2 лет.

Продажа помещения с супермаркетом Пятёрочка. Окупаемость 9,2 лет.

Продажа торгового помещения 300 м2 с арендатором супермаркет "Пятёрочка" на Ленинградском шоссе, д 228 корпус 6 (20 минут на транспорте от метро Беломорская). 1-я линия домов.

Помещение 300 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, три отдельных входа, высота потолка 3,3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде.

Помещение располагается на главной торговой аллее нового жилого комплекса "Первый Ленинградский". 3500 квартир, ориентировочно 8 500 жителей. Окружение: аптека "Горздрав", аптека "Ригла". пункт выдачи "Ozon".

Арендатор: супермаркет "Пятерочка", договор на 10 лет от декабря 2025 года, месячная арендная плата 5% oт ТО без вычета НДС или минимальный арендный платеж на 1-ый год не менее 600 тысяч, на 2-ой год 1 000 000 рублей. Индексация 5%.

Стоимость 109,9 млн. рублей. Без комиссии.

ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:

Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?

Цена объекта :

109 900 000 a

Цена за м2 :

366 333 a

Уведомить о снижении цены

Площадь

300 м2

Этаж

1

Планировка

Открытая

Отделка

За выездом арендатора

Высота потолков

3,3 м

Мощность электроэнергии

60 кВт

Продажа торгового помещения 300 м2 с арендатором супермаркет "Пятёрочка" на Ленинградском шоссе, д 228 корпус 6 (20 минут на транспорте от метро Беломорская). 1-я линия домов.

Помещение 300 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, три отдельных входа, высота потолка 3,3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде.

Помещение располагается на главной торговой аллее нового жилого комплекса "Первый Ленинградский". 3500 квартир, ориентировочно 8 500 жителей. Окружение: аптека "Горздрав", аптека "Ригла". пункт выдачи "Ozon".

Арендатор: супермаркет "Пятерочка", договор на 10 лет от декабря 2025 года, месячная арендная плата 5% oт ТО без вычета НДС или минимальный арендный платеж на 1-ый год не менее 600 тысяч, на 2-ой год 1 000 000 рублей. Индексация 5%.

Стоимость 109,9 млн. рублей. Без комиссии.

ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:

Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?

Информация по арендатору

Арендатор:

супермаркет "Пятерочка"

Срок договора аренды от:

2025

Срок договора аренды до:

2035

Месячная арендная плата:

1 000 000 руб.

Годовой арендный поток:

12 000 000 руб.

Ежегодная индексация:

5%

Окупаемость:

9.2 лет (без учета индексации)

Доходность

10.9% годовых

Коммерческие условия

Цена за м2 :

366 333 руб

Общая стоимость :

109 900 000 руб

Налоги:

УС налогообложения

Коммунальные платежи:

Оплачиваются отдельно

Комиссия:

Без комиссии

Заинтересовал объект?

Олег

Брокер по торговой недвижимости Олег

Связаться с брокером

Хочу посмотреть

Предложить цену

Похожие предложения

По цене По метражу

Торг

Продажа торгового помещения с арендатором

Продажа торгового помещения с арендатором

Продажа торгового помещения с арендатором

Продажа торгового помещения с арендатором

Продажа торгового помещения с арендатором

Продажа торгового помещения с арендатором

Продажа торгового помещения с арендатором

Продажа торгового помещения с арендатором

Продажа торгового помещения с арендатором

Продажа торгового помещения с арендатором

Продажа торгового помещения с арендатором

Продажа торгового помещения с арендатором

Продажа торгового помещения с арендатором

Продажа торгового помещения с арендатором

Продажа торгового помещения с арендатором

Окупаемость: 16.2 лет

Доход: 565 000 р/мес

Продажа торгового помещения с арендатором

Цена:

109 900 000 a

Цена за м2:

838 931 a

Москва, Берзарина д.30Б

Октябрьское Поле (15 мин.)

Площадь - 131 м2

Продажа торгового помещения с арендатором Винлаб

Продажа торгового помещения с арендатором Винлаб

Продажа торгового помещения с арендатором Винлаб

Продажа торгового помещения с арендатором Винлаб

Продажа торгового помещения с арендатором Винлаб

Окупаемость: 12.7 лет

Доход: 721 000 р/мес

Продажа торгового помещения с арендатором Винлаб

Цена:

109 900 000 a

Цена за м2:

964 035 a

Москва, Климентовский пер д.6

Новокузнецкая (3 мин.)

Площадь - 114 м2

Торг

Продажа помещения с супермаркетом Пятёрочка. Окупаемость 9,2 лет.

Продажа помещения с супермаркетом Пятёрочка. Окупаемость 9,2 лет.

Продажа помещения с супермаркетом Пятёрочка. Окупаемость 9,2 лет.

Продажа помещения с супермаркетом Пятёрочка. Окупаемость 9,2 лет.

Продажа помещения с супермаркетом Пятёрочка. Окупаемость 9,2 лет.

Продажа помещения с супермаркетом Пятёрочка. Окупаемость 9,2 лет.

Продажа помещения с супермаркетом Пятёрочка. Окупаемость 9,2 лет.

Продажа помещения с супермаркетом Пятёрочка. Окупаемость 9,2 лет.

Продажа помещения с супермаркетом Пятёрочка. Окупаемость 9,2 лет.

Продажа помещения с супермаркетом Пятёрочка. Окупаемость 9,2 лет.

Продажа помещения с супермаркетом Пятёрочка. Окупаемость 9,2 лет.

Продажа помещения с супермаркетом Пятёрочка. Окупаемость 9,2 лет.

Продажа помещения с супермаркетом Пятёрочка. Окупаемость 9,2 лет.

Окупаемость: 9.2 лет

Доход: 1 000 000 р/мес

Продажа помещения с супермаркетом Пятёрочка. Окупаемость 9,2 лет.

Цена:

109 900 000 a

Цена за м2:

366 333 a

Москва, Ленинградское шоссе д.228 корпус 6

Беломорская

Площадь - 300 м2

Продажа торгового помещения в ЖК " Indy Towers"

Продажа торгового помещения в ЖК " Indy Towers"

Продажа торгового помещения в ЖК " Indy Towers"

Продажа торгового помещения в ЖК " Indy Towers"

Продажа торгового помещения в ЖК " Indy Towers"

Продажа торгового помещения в ЖК " Indy Towers"

Продажа торгового помещения в ЖК " Indy Towers"

Продажа торгового помещения в ЖК " Indy Towers"

Цена:

108 286 890 a

Цена за м2:

681 049 a

Москва, жилой комплекс Инди Тауэрс д.корпус А

Зорге (12 мин.)

Площадь - 159 м2

Максим

Максим

Брокер по работе с клиентами

×

Торг

Продажа помещения с супермаркетом Пятёрочка. Окупаемость 9,2 лет.

Продажа помещения с супермаркетом Пятёрочка. Окупаемость 9,2 лет.

Продажа помещения с супермаркетом Пятёрочка. Окупаемость 9,2 лет.

Продажа помещения с супермаркетом Пятёрочка. Окупаемость 9,2 лет.

Продажа помещения с супермаркетом Пятёрочка. Окупаемость 9,2 лет.

Продажа помещения с супермаркетом Пятёрочка. Окупаемость 9,2 лет.

Продажа помещения с супермаркетом Пятёрочка. Окупаемость 9,2 лет.

Продажа помещения с супермаркетом Пятёрочка. Окупаемость 9,2 лет.

Продажа помещения с супермаркетом Пятёрочка. Окупаемость 9,2 лет.

Продажа помещения с супермаркетом Пятёрочка. Окупаемость 9,2 лет.

Продажа помещения с супермаркетом Пятёрочка. Окупаемость 9,2 лет.

Продажа помещения с супермаркетом Пятёрочка. Окупаемость 9,2 лет.

Продажа помещения с супермаркетом Пятёрочка. Окупаемость 9,2 лет.

Продажа помещения с супермаркетом Пятёрочка. Окупаемость 9,2 лет.

Продажа помещения с супермаркетом Пятёрочка. Окупаемость 9,2 лет.

Продажа помещения с супермаркетом Пятёрочка. Окупаемость 9,2 лет.

Продажа помещения с супермаркетом Пятёрочка. Окупаемость 9,2 лет.

Продажа помещения с супермаркетом Пятёрочка. Окупаемость 9,2 лет.

Продажа помещения с супермаркетом Пятёрочка. Окупаемость 9,2 лет.

Продажа помещения с супермаркетом Пятёрочка. Окупаемость 9,2 лет.

Продажа помещения с супермаркетом Пятёрочка. Окупаемость 9,2 лет.

Продажа помещения с супермаркетом Пятёрочка. Окупаемость 9,2 лет.

Продажа помещения с супермаркетом Пятёрочка. Окупаемость 9,2 лет.

Продажа помещения с супермаркетом Пятёрочка. Окупаемость 9,2 лет.

Продажа помещения с супермаркетом Пятёрочка. Окупаемость 9,2 лет.

Продажа помещения с супермаркетом Пятёрочка. Окупаемость 9,2 лет.

Продажа помещения с супермаркетом Пятёрочка. Окупаемость 9,2 лет.

Торговое помещение (лот 186497)

г. Москва, Ленинградское шоссе д. 228 корпус 6

Беломорская ( мин.)

Хочу посмотреть

Предложить цену

Максим

×

Задайте вопрос:

Максим

Брокеру по работе с клиентами

+ 7 (495) 374 90 77

Компания Malina Property предлагает своим клиентам готовые решения по аренде или продаже недвижимости. Мы стремимся получить результат, идеально подходящий желаниям и потребностям наших клиентов. По аренде торговых помещений мы подготовили для клиентов готовые решения по аренде помещений под ресторан, под магазин и все возможные профили торговой недвижимости. Для инвесторов желающих приобрести торговую недвижимость, у нас есть услуга предброкериджа и более 1000 уже готовых решений по продаже арендного бизнеса. Также мы собрали все особняки в Москве и теперь аренда особняка или продажа особняка, задача которую вы реализуете с нами за пару дней. Консультанты Malina Property занимаются реализацией проектов по коммерческой недвижимости любой сложности в коротки сроки.

Подбор объекта

Разместить объявление

Разместить объявление

© 2026 MalinaProperty