Продажа помещения с арендатором мульти ПВЗ.Окупаемость 9,7 лет.
Торговое помещение (лот 186819)
г. Москва, проезд Черепановых д. 10
Коптево (пешком 9 мин.)
Просмотров: 568
Рекомендуем
Цена снижена
Продажа торгового помещения 124,6 м2 с арендатором на проезде Черепановых, д. 10 (9 минут пешком от метро Коптево). 1-я линия домов.
Помещение 124,6 м2 располагается на 1 этаже в стилобатной части дома, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 25 кВт. Под отделку. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде.
Новый крупный ЖК комфорт класса на 864 квартиры, сдан в 2025 году. Лучшая локация в ЖК - единственное помещение в стилобате на фасадной части дома. Располагается на пути основного авто трафика и дороге к метро. Подходит под любой вид деятельности.
Арендатор: единственные в комплексе мульти ПВЗ (WB, Ozon, Яндекс маркет), месячная арендная плата на первый год 183 000 рублей, со второго года 373 500 рублей. Договор на 5 лет с индексацией на 5% с третьего года. Водомат 10 000 рублей. Общий месячный арендный поток 383 500 рублей. Окупаемость 9,7 лет.
Стоимость 44,7 млн.рублей в месяц. УС налогообложения. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
44 700 000 a
Цена за м2 :
357 600 a
Площадь
125 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
За выездом арендатора
Высота потолков
4 м
Мощность электроэнергии
25 кВт
Продажа торгового помещения 124,6 м2 с арендатором на проезде Черепановых, д. 10 (9 минут пешком от метро Коптево). 1-я линия домов.
Помещение 124,6 м2 располагается на 1 этаже в стилобатной части дома, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 25 кВт. Под отделку. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде.
Новый крупный ЖК комфорт класса на 864 квартиры, сдан в 2025 году. Лучшая локация в ЖК - единственное помещение в стилобате на фасадной части дома. Располагается на пути основного авто трафика и дороге к метро. Подходит под любой вид деятельности.
Арендатор: единственные в комплексе мульти ПВЗ (WB, Ozon, Яндекс маркет), месячная арендная плата на первый год 183 000 рублей, со второго года 373 500 рублей. Договор на 5 лет с индексацией на 5% с третьего года. Водомат 10 000 рублей. Общий месячный арендный поток 383 500 рублей. Окупаемость 9,7 лет.
Стоимость 44,7 млн.рублей в месяц. УС налогообложения. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
Разместить объявление
