Готовый арендный бизнес с магазином "Пятерочка" - окупаемость 8,5 лет
Торговое помещение (лот 186873)
г. Москва, ул. Дорогобужская д. 5к2
Давыдково (транспортом 10 мин.)
Просмотров: 210
Продажа торгового помещения 497,4 м2 с арендатором продуктовый ритейлер «Пятёрочка» на ул. Дорогобужская, д. 5к2 (10 минут транспортом от метро Давыдково). 1 линия домов.
Помещение 497,4 м2, располагается на 1 этаже, планировка: открытая, формат супермаркета, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Локация: помещение расположено в густонаселенном жилом массиве Западного административного округа. Продуктовый ритейл — самый устойчивый сегмент рынка в любых экономических условиях.
Арендатор: продуктовый ритейлер «Пятёрочка» (X5 Group), договор аренды на 10 лет с октября 2025 года, арендная ставка 1 950 000 рублей, с 13 месяцев, безусловная ежегодная индексация 5%, окупаемость 8,5 лет.
Стоимость продажи 200 000 000 рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
200 000 000 a
Цена за м2 :
402 414 a
Площадь
497 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
3 м
Парковка
Перед фасадом
Продажа торгового помещения 497,4 м2 с арендатором продуктовый ритейлер «Пятёрочка» на ул. Дорогобужская, д. 5к2 (10 минут транспортом от метро Давыдково). 1 линия домов.
Помещение 497,4 м2, располагается на 1 этаже, планировка: открытая, формат супермаркета, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Локация: помещение расположено в густонаселенном жилом массиве Западного административного округа. Продуктовый ритейл — самый устойчивый сегмент рынка в любых экономических условиях.
Арендатор: продуктовый ритейлер «Пятёрочка» (X5 Group), договор аренды на 10 лет с октября 2025 года, арендная ставка 1 950 000 рублей, с 13 месяцев, безусловная ежегодная индексация 5%, окупаемость 8,5 лет.
Стоимость продажи 200 000 000 рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
Разместить объявление
