Продажа помещения с сетевыми арендаторами в ЖК Ильинские луга
В новостройке (лот 187252)
г. Красногорск, посёлок Ильинское-Усово, ул. Заповедная д. 20
Волоколамская (транспортом 20 мин.)
Просмотров: 589
Продажа торгового помещения 191,3 м2 с сетевыми арендаторами в г. Красногорск, поселок Ильинское-Усово, ул. Заповедная, д. 20 (20 минут транспортом от м. Волоколамская) 1 линия домов.
Угловое помещение, первый этаж 191,3 м2, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Соседние дома заселены.
Жилой район «Ильинские луга» находится в 10 километрах от МКАД по Новорижскому шоссе, в 20 минутах езды от станций метро «Волоколамская», «Тушинская» и «Строгино». Расположен в окружении трёх лесопарков. В будущем ближе к проекту, в 9 минутах на машине, откроется станция «Ильинская». В 10 минутах езды находятся музей-усадьба «Архангельское», заповедник «Лохин остров» и Москва-река.
По соседству федеральные сетевые супермаркеты: Пятерочка и Дикси. Рядом детский сад. Напротив парковка и пешеходный переход.
Корпуса 8 (432 квартиры), 10-11 (644 квартиры), 15 (430 квартир), 2.1-2.6 (1.061 квартира), 2.14-2.17 (520 квартир) сданы, в процессе стройки: к. 2.7-2.10
- 2.163 квартиры, к. 2.13 - 232 квартиры.
Рядом строится ст. м. «Ильинская».
Арендаторы (работают):
1. аптека "Здравсити", долгосрочный договор аренды на 7 лет, арендная ставка 200 000 рублей, коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются арендатором отдельно, безусловная индексация 5%,
2. пвз "Ozon" и "Wildberries", договор аренды на 5 лет, арендная ставка 238 000 рублей, коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются арендатором отдельно, безусловная индексация 5%.
Стоимость продажи продажи 91 000 000 рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
91 000 000 a
Цена за м2 :
476 439 a
Площадь
191 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
3 м
Парковка
Перед фасадом
Продажа торгового помещения 191,3 м2 с сетевыми арендаторами в г. Красногорск, поселок Ильинское-Усово, ул. Заповедная, д. 20 (20 минут транспортом от м. Волоколамская) 1 линия домов.
Угловое помещение, первый этаж 191,3 м2, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Соседние дома заселены.
Жилой район «Ильинские луга» находится в 10 километрах от МКАД по Новорижскому шоссе, в 20 минутах езды от станций метро «Волоколамская», «Тушинская» и «Строгино». Расположен в окружении трёх лесопарков. В будущем ближе к проекту, в 9 минутах на машине, откроется станция «Ильинская». В 10 минутах езды находятся музей-усадьба «Архангельское», заповедник «Лохин остров» и Москва-река.
По соседству федеральные сетевые супермаркеты: Пятерочка и Дикси. Рядом детский сад. Напротив парковка и пешеходный переход.
Корпуса 8 (432 квартиры), 10-11 (644 квартиры), 15 (430 квартир), 2.1-2.6 (1.061 квартира), 2.14-2.17 (520 квартир) сданы, в процессе стройки: к. 2.7-2.10
- 2.163 квартиры, к. 2.13 - 232 квартиры.
Рядом строится ст. м. «Ильинская».
Арендаторы (работают):
1. аптека "Здравсити", долгосрочный договор аренды на 7 лет, арендная ставка 200 000 рублей, коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются арендатором отдельно, безусловная индексация 5%,
2. пвз "Ozon" и "Wildberries", договор аренды на 5 лет, арендная ставка 238 000 рублей, коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются арендатором отдельно, безусловная индексация 5%.
Стоимость продажи продажи 91 000 000 рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
Разместить объявление
