Продажа торгового помещения 431,38 м2 по адресу г. Пушкино, жилой комплекс Публицист, корпус 11.
Помещение угловое 431,38 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, пять отдельных входов с фасада, высота потолка 4,6 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 86 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается в строящемся жилом комплексе "Публицист". Комплекс занимает почетное 1-ое место по количеству зарегистрированных ДДУ на квартиры в ноябре 2025 года. Результат в 203 ДДУ. Комплекс состоит из 20 корпусов переменной этажности 9-15 этажей + 40000 жителей в ЖК. Объект угловой, расположен на 1-й линии въезда в ЖК. Ввод в эксплуатацию 1 квартал 2027 года.
Арендатор: магазин "Магнит". Договор аренды на 10 лет. Месячная арендная плата на 1-й год 1 350 000 рублей, на 2-й год 1 559 530 рублей, 3-ий год 1 755 120 рублей. Безусловная индексация 4% с 4 года. 6% от РТО.
Окупаемость 8,8 лет.
Стоимость 165 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
165 000 000 a
Цена за м2 :
382 830 a
Площадь
431 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Под отделку
Высота потолков
4,6 м
Мощность электроэнергии
86 кВт
Продажа торгового помещения 431,38 м2 по адресу г. Пушкино, жилой комплекс Публицист, корпус 11.
Помещение угловое 431,38 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, пять отдельных входов с фасада, высота потолка 4,6 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 86 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается в строящемся жилом комплексе "Публицист". Комплекс занимает почетное 1-ое место по количеству зарегистрированных ДДУ на квартиры в ноябре 2025 года. Результат в 203 ДДУ. Комплекс состоит из 20 корпусов переменной этажности 9-15 этажей + 40000 жителей в ЖК. Объект угловой, расположен на 1-й линии въезда в ЖК. Ввод в эксплуатацию 1 квартал 2027 года.
Арендатор: магазин "Магнит". Договор аренды на 10 лет. Месячная арендная плата на 1-й год 1 350 000 рублей, на 2-й год 1 559 530 рублей, 3-ий год 1 755 120 рублей. Безусловная индексация 4% с 4 года. 6% от РТО.
Окупаемость 8,8 лет.
Стоимость 165 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
Разместить объявление
