Продажа помещения с сетевыми арендаторами. Окупаемость 9,4 лет.
Торговое помещение (лот 187487)
г. Раменское, ул. Молодежная д. 26А
Лермонтовский проспект
Просмотров: 628
Продажа торгового помещения площадью 223 м2 с сетевыми арендаторами в г. Раменское, Молодежная 26А.
Помещение общей площадью 223 м2 на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается в номов жилом комплексе "Десятка". Микрорайон состоит из зоны таунхаусов с земельными участками, многоквартирных домов эконом класса, одним крытым многоуровневым паркингом на 400 парковочных мест и развитой инфраструктурой. Около 8000 квартир в комплексе. Окружение: супермаркет "Верный", магазин "Магнит косметик", супермаркет "Магнит" и др.
Арендаторы:
1. Магазин "Улыбка радуги" (работает), площадь 159 м2, договор аренды от 20.01.2026 года на 5 лет, месячная арендная плата 285 714 рублей.
2. Аптека "Апрель", площадь 63 м2, договор аренды подписан на 20 лет от 14.09.2026 года, месячная арендная плата 140 000 рублей, индексация 10% каждые 3 года.
Общий потенциальный месячный арендный поток 425 714 рублей. Окупаемость 9,4 лет.
Стоимость продажи 48 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
48 000 000 a
Цена за м2 :
215 246 a
Площадь
223 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
4 м
Мощность электроэнергии
40 кВт
Парковка
Перед фасадом
Продажа торгового помещения площадью 223 м2 с сетевыми арендаторами в г. Раменское, Молодежная 26А.
Помещение общей площадью 223 м2 на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается в номов жилом комплексе "Десятка". Микрорайон состоит из зоны таунхаусов с земельными участками, многоквартирных домов эконом класса, одним крытым многоуровневым паркингом на 400 парковочных мест и развитой инфраструктурой. Около 8000 квартир в комплексе. Окружение: супермаркет "Верный", магазин "Магнит косметик", супермаркет "Магнит" и др.
Арендаторы:
1. Магазин "Улыбка радуги" (работает), площадь 159 м2, договор аренды от 20.01.2026 года на 5 лет, месячная арендная плата 285 714 рублей.
2. Аптека "Апрель", площадь 63 м2, договор аренды подписан на 20 лет от 14.09.2026 года, месячная арендная плата 140 000 рублей, индексация 10% каждые 3 года.
Общий потенциальный месячный арендный поток 425 714 рублей. Окупаемость 9,4 лет.
Стоимость продажи 48 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
Разместить объявление
