Продажа углового помещения с сетевыми арендаторами «Ригла» и «Счастливый взгляд»
В новостройке (лот 188944)
г. Красногорск, деревня Путилково, ул. Вольная д. 7
Волоколамская (транспортом 9 мин.)
Просмотров: 496
Рекомендуем
Торг
Продажа торгового помещения 157,6 м2 с арендаторами г. Красногорск, ул. Вольная, д. 7 (9 минут пешком от метро Волоколамская). 1 линия домов.
Угловое помещение 157,6 м2, располагается на 1 этаже, абсолютно открытая свободная планировка (open space), позволяющая задействовать каждый метр полезной площади без потерь. Обзорность: большие окна по фасаду и согласованное место для размещения широкоформатной вывески, заметной издалека, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду.
Масштаб локации: огромный современный жилой комплекс на - 10 666 квартир генерирует колоссальный внутренний спрос.
Сосед-магнит: помещение находится «дверь в дверь» с супермаркетом «Пятерочка», который обеспечивает объекту сверхинтенсивный, стабильный трафик покупателей каждый день.
Арендаторы:
1. Сеть аптек «Ригла» (60 кв. м): лидер аптечного ритейла. Долгосрочный договор на 7 лет (до конца 2031 года). Арендная ставка 270 000 рублей, безусловная индексация — 5%.
2. Оптика «Счастливый взгляд» (96,7 кв. м): крупная федеральная сеть. Долгосрочный договор на 7 лет (до конца 2031 года). Арендная ставка 300 000 рублей.
3. Автоматический водомат: дополнительный пассивный доход в размере 8 000 рублей в месяц.
Стоимость продажи продажи 88 000 000 рублей. Без комиссии.
Цена за кв. м: 558 375 рублей — отличная цена за премиальный стрит-ритейл у метро с диверсифицированным доходом.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
88 000 000 a
Цена за м2 :
556 962 a
Площадь
158 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
3,5 м
Парковка
Перед фасадом
Продажа торгового помещения 157,6 м2 с арендаторами г. Красногорск, ул. Вольная, д. 7 (9 минут пешком от метро Волоколамская). 1 линия домов.
Угловое помещение 157,6 м2, располагается на 1 этаже, абсолютно открытая свободная планировка (open space), позволяющая задействовать каждый метр полезной площади без потерь. Обзорность: большие окна по фасаду и согласованное место для размещения широкоформатной вывески, заметной издалека, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду.
Масштаб локации: огромный современный жилой комплекс на - 10 666 квартир генерирует колоссальный внутренний спрос.
Сосед-магнит: помещение находится «дверь в дверь» с супермаркетом «Пятерочка», который обеспечивает объекту сверхинтенсивный, стабильный трафик покупателей каждый день.
Арендаторы:
1. Сеть аптек «Ригла» (60 кв. м): лидер аптечного ритейла. Долгосрочный договор на 7 лет (до конца 2031 года). Арендная ставка 270 000 рублей, безусловная индексация — 5%.
2. Оптика «Счастливый взгляд» (96,7 кв. м): крупная федеральная сеть. Долгосрочный договор на 7 лет (до конца 2031 года). Арендная ставка 300 000 рублей.
3. Автоматический водомат: дополнительный пассивный доход в размере 8 000 рублей в месяц.
Стоимость продажи продажи 88 000 000 рублей. Без комиссии.
Цена за кв. м: 558 375 рублей — отличная цена за премиальный стрит-ритейл у метро с диверсифицированным доходом.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
сеть аптек "Ригла", оптика «Счастливый взгляд», Водомат
Разместить объявление
