Продажа здания с «Пятёрочкой» — окупаемость 8,3 лет
Торговое здание (лот 189316)
г. Балашиха, ул. Щелковское шоссе д. 87 стр 1
Щёлковская (транспортом 10 мин.)
Просмотров: 494
Продажа комплекса из двух отдельно стоящих зданий общей площадью 941 м² в Балашихе на Щёлковском шоссе, д. 87, стр. 1 (10 минут транспортом от метро Щелковская). 1-я линия домов.
Здания площадью 828,2 м² и 113,1 м² располагаются на земельном участке площадью 2829 м² в собственности, открытая планировка, отдельный вход, высота потолков 6 м, витринные окна по фасаду. Все инженерные коммуникации центральные, магистральный газ. Электрическая мощность 200 кВт.
Здания располагаются на первой линии частного сектора при въезде в жилой комплекс «Алексеевская роща» с общим количеством более 30.000 жителей с преимущественно жилыми первыми этажами (низким процентом торговых помещений), рядом остановка общественного транспорта. Собственная парковка перед фасадом на 20 машиномест. Место для размещения рекламы. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль зданий.
Арендаторы:
- продуктовая сеть «Пятёрочка», месячная арендная плата 1.150.000 рублей или 5% от розничного товарооборота, договор аренды подписан на 15 лет с февраля 2020 года, ежегодная индексация 5% по согласованию
- пекарня «На Углях», месячная арендная плата 100.000 рублей, краткосрочный пролонгируемый договор
Месячный арендный поток — 1.250.000 рублей. Окупаемость - 8,3 лет.
Вид разрешённого использования земельного участка — «магазины, общественное питание». «Пятёрочкой» управляет оператор, у которого более 50 магазинов сети.
Стоимость — 125.000.000 рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
125 000 000 a
Цена за м2 :
132 837 a
Площадь
941 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
6 м
Мощность электроэнергии
200 кВт
Парковка
Перед фасадом
Вытяжка
Есть
Продажа комплекса из двух отдельно стоящих зданий общей площадью 941 м² в Балашихе на Щёлковском шоссе, д. 87, стр. 1 (10 минут транспортом от метро Щелковская). 1-я линия домов.
Здания площадью 828,2 м² и 113,1 м² располагаются на земельном участке площадью 2829 м² в собственности, открытая планировка, отдельный вход, высота потолков 6 м, витринные окна по фасаду. Все инженерные коммуникации центральные, магистральный газ. Электрическая мощность 200 кВт.
Здания располагаются на первой линии частного сектора при въезде в жилой комплекс «Алексеевская роща» с общим количеством более 30.000 жителей с преимущественно жилыми первыми этажами (низким процентом торговых помещений), рядом остановка общественного транспорта. Собственная парковка перед фасадом на 20 машиномест. Место для размещения рекламы. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль зданий.
Арендаторы:
- продуктовая сеть «Пятёрочка», месячная арендная плата 1.150.000 рублей или 5% от розничного товарооборота, договор аренды подписан на 15 лет с февраля 2020 года, ежегодная индексация 5% по согласованию
- пекарня «На Углях», месячная арендная плата 100.000 рублей, краткосрочный пролонгируемый договор
Месячный арендный поток — 1.250.000 рублей. Окупаемость - 8,3 лет.
Вид разрешённого использования земельного участка — «магазины, общественное питание». «Пятёрочкой» управляет оператор, у которого более 50 магазинов сети.
Стоимость — 125.000.000 рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
Разместить объявление
