Продажа торгового помещения 511,5 м2 на Шелепихинской набережной, д. 34к2 (2 минуты пешком от метро Звенигородская). 1-я линия домов.
Помещение общей площадью 511,5 м2, 1-й этаж 230 м2, 2-й этаж 280 м2, открытая планировка, 2 отдельных входа с фасада, 1 для разгрузки и курьеров с набережной, 1 для разгрузки с паркинга, высота потолка 1-го этажа 3,6 м, 2-го этажа 4,7 м, витринные окна по фасаду. Бонусом 102 м2 - 2 дoпoлнительных техничeских помещения под хoлодильные / мoрозильныe кaмеpы, oбopудовaние пpиточно-вытяжнoй вeнтиляции, cклaд, кoмнату пepcонала. Электрическая мощность 112 кВт с возможностью увеличения до 300 кВт без модернизации оборудования. Инженерные коммуникации: вентиляция, пожарная сигнализация, пожаротушение и дымоудаление. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Есть место для установки летней веранды (согласование с УК, а не с городом).
ЖК «Сердце Столицы» — полностью построенный квартал бизнес-класса на первой линии Москвы-реки рядом с Москва-Сити. Проект включает 10 жилых корпусов, 4 083 квартиры и 859 апартаментов — почти 5 000 жилых единиц и ориентировочно до 9–11 тысяч жителей и пользователей комплекса. Сложился постоянный жилой поток;
сформированы привычки жителей; работает коммерческая инфраструктура; понятна конкуренция; отсутствует риск ожидания заселения. Собственная инфраструктура — очень сильная. Дополнительный поток обеспечивает городской причал «Сердце Столицы», а транспортную доступность района дополняет новая станция метро «Звенигородская», которая открылась в начале сентября 2026 года. В непосредственном окружении Шелепихи развиваются и уже построены новые ЖК: "Headliner", "Level Причальный", "Береговой", "Береговой-2", "River Park Towers".
Стоимость 369 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
- Какие условия покупки помещения?
- Какой возможен торг?
- Какое состояние отделки помещения?
- У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
- Помещение пустое или с арендатором, какая потенциальная арендная ставка?
Разместить объявление
