Продажа помещения с «Магнитом» в ЖК «Поварово Молодёжный — 2»
Торговое помещение (лот 189831)
г. Солнечногорск, Школьная д. 13
Планерная (транспортом 50 мин.)
Просмотров: 16
Продажа торгового помещения 339,8 м2 с арендатором — супермаркетом «Магнит» в жилом комплексе «Поварово Молодёжный — 2», в г. Солнечногорск, ул. Школьная, д. 13 (50 минут транспортом от метро Планерная). 1-я линия домов.
Помещение 339,8 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 5 м, электрическая мощность 55 кВт, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
ЖК «Поварово Молодёжный — 2» рассчитан на 705 квартир. По мере заселения дома будет формироваться аудитория супермаркета: жители смогут совершать повседневные покупки рядом с домом.
В пешей доступности расположена железнодорожная станция «Поварово-1», откуда можно добраться до Зеленограда и Москвы. Есть выезд на Ленинградское и Пятницкое шоссе.
Ключи летом 2027 года.
Арендатор: супермаркет "Магнит", договор аренды на 10 лет, арендная ставка 700.000 рублей или 5% от РТО, безусловная индексация 4% с 3-го года аренды, Расчётная окупаемость при арендной плате 700.000 рублей в месяц — 8,9 лет, без учёта периода ожидания ключей и выхода на указанную ставку.
Стоимость продажи 75.000.000 рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
75 000 000 a
Цена за м2 :
220 588 a
Площадь
340 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
5 м
Мощность электроэнергии
55 кВт
Продажа торгового помещения 339,8 м2 с арендатором — супермаркетом «Магнит» в жилом комплексе «Поварово Молодёжный — 2», в г. Солнечногорск, ул. Школьная, д. 13 (50 минут транспортом от метро Планерная). 1-я линия домов.
Помещение 339,8 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 5 м, электрическая мощность 55 кВт, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
ЖК «Поварово Молодёжный — 2» рассчитан на 705 квартир. По мере заселения дома будет формироваться аудитория супермаркета: жители смогут совершать повседневные покупки рядом с домом.
В пешей доступности расположена железнодорожная станция «Поварово-1», откуда можно добраться до Зеленограда и Москвы. Есть выезд на Ленинградское и Пятницкое шоссе.
Ключи летом 2027 года.
Арендатор: супермаркет "Магнит", договор аренды на 10 лет, арендная ставка 700.000 рублей или 5% от РТО, безусловная индексация 4% с 3-го года аренды, Расчётная окупаемость при арендной плате 700.000 рублей в месяц — 8,9 лет, без учёта периода ожидания ключей и выхода на указанную ставку.
Стоимость продажи 75.000.000 рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
Разместить объявление
