Продажа помещения с центром «Цыплята» у метро «Сходненская»
Торговое помещение (лот 189839)
г. Москва, Героев панфиловцев д. 1 корпус 3
Сходненская (пешком 2 мин.)
Просмотров: 21
Продажа торгового помещения 89,3 м2 с арендатором на ул. Героев Панфиловцев, д. 1 корпус 3 (2 минуты пешком от метро Сходненская). 2-я линия домов.
Помещение 89,3 м2 располагается на 1 этаже, смешанная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 2,7 м. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение расположено внутри жилого двора, напротив школы. Для логопедического центра это возможность работать с семьями из ближайших домов: родителям удобно совмещать занятия ребёнка с привычным маршрутом между школой и домом. По соседству — Wildberries, офис компании «Миэль», стоматология и центр подологии.
Арендатор: сеть логопедических центров "Цыплята" (ведутся ремонтные работы, открытие планируется в октябре 2026 года), месячная арендная плата 175.000 рублей. Безусловная индексация 5%.
Окупаемость 10,5 лет.
Стоимость 22.050.000 рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
22 050 000 a
Цена за м2 :
247 752 a
Площадь
89 м2
Этаж
1
Планировка
Смешанная
Отделка
Требуется косметический ремонт
Высота потолков
2,7 м
Мощность электроэнергии
15 кВт
Парковка
Перед фасадом
Продажа торгового помещения 89,3 м2 с арендатором на ул. Героев Панфиловцев, д. 1 корпус 3 (2 минуты пешком от метро Сходненская). 2-я линия домов.
Помещение 89,3 м2 располагается на 1 этаже, смешанная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 2,7 м. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение расположено внутри жилого двора, напротив школы. Для логопедического центра это возможность работать с семьями из ближайших домов: родителям удобно совмещать занятия ребёнка с привычным маршрутом между школой и домом. По соседству — Wildberries, офис компании «Миэль», стоматология и центр подологии.
Арендатор: сеть логопедических центров "Цыплята" (ведутся ремонтные работы, открытие планируется в октябре 2026 года), месячная арендная плата 175.000 рублей. Безусловная индексация 5%.
Окупаемость 10,5 лет.
Стоимость 22.050.000 рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
Разместить объявление
