Продажа торгового помещения 104,4 м² с арендатором — пиццерией «Коала» на Варшавском шоссе, д. 284к2 (20 минут транспортом от метро Улица Скобелевская).
Помещение 104,4 м² располагается на 1-м этаже в стилобатной части дома, открытая планировка, отдельный вход, высота потолков 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 21 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Жилой квартал «Никольские луга» расположен на юго-западе Москвы. Дорога на автомобиле до МКАД займёт 20 минут, а до Варшавского шоссе — всего 5 минут. Современная платформа МЦД-2 «Щербинка» расположена в 15 минутах ходьбы от квартала. Общее количество квартир в жилом комплексе – 11 500. Количество жителей по завершении строительства – около 28 750 человек. Помещение расположено на центральном бульваре, въезде в жилой комплекс. Вся торговая линейка центрального бульвара занята сетевыми арендаторами.
Арендатор: сетевая пиццерия «Коала». Со 2-го года аренды месячный арендный поток — 312.000 рублей. Окупаемость - 11,2 лет. Договор аренды подписан на 5 лет с 2026 года. Ежегодная безусловная индексация 6%. Арендатор выполняет ремонт.
Стоимость 42.000.000 рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
42 000 000 a
Цена за м2 :
403 846 a
Площадь
104 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
4 м
Мощность электроэнергии
21 кВт
Парковка
Перед фасадом
Продажа торгового помещения 104,4 м² с арендатором — пиццерией «Коала» на Варшавском шоссе, д. 284к2 (20 минут транспортом от метро Улица Скобелевская).
Помещение 104,4 м² располагается на 1-м этаже в стилобатной части дома, открытая планировка, отдельный вход, высота потолков 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 21 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Жилой квартал «Никольские луга» расположен на юго-западе Москвы. Дорога на автомобиле до МКАД займёт 20 минут, а до Варшавского шоссе — всего 5 минут. Современная платформа МЦД-2 «Щербинка» расположена в 15 минутах ходьбы от квартала. Общее количество квартир в жилом комплексе – 11 500. Количество жителей по завершении строительства – около 28 750 человек. Помещение расположено на центральном бульваре, въезде в жилой комплекс. Вся торговая линейка центрального бульвара занята сетевыми арендаторами.
Арендатор: сетевая пиццерия «Коала». Со 2-го года аренды месячный арендный поток — 312.000 рублей. Окупаемость - 11,2 лет. Договор аренды подписан на 5 лет с 2026 года. Ежегодная безусловная индексация 6%. Арендатор выполняет ремонт.
Стоимость 42.000.000 рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
Разместить объявление
