Продажа торгового помещения 35 м² по адресу 3-я Нововатутинская улица, 15к1 (15 минут транспортом от метро Коммунарка).
Помещение 34,8 м² располагается на 1-м этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолков 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 7 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается в самом центре нового ЖК «Новые Ватутинки Центральный», состоящего из 4-х микрорайонов. Рядом остановка общественного транспорта. Напротив помещения паркинг. План развития ЖК включает в себя 40 корпусов, порядка 12 000 квартир. В 2025 году началось строительство новой станции метро «Кедровая» рядом с ЖК. Ориентировочное число жителей 25 000 человек по завершении строительства ЖК.
Арендатор: пункт выдачи Ozon и «Авито». Месячный арендный поток — 130.000 рублей. Окупаемость - 11,5 лет. Долгосрочный договор аренды на 5 лет с 23.09.2026. Безусловная индексация 5% с 3-го года аренды.
Стоимость 17.500.000 рублей.
Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
17 500 000 a
Цена за м2 :
500 000 a
Площадь
35 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
4 м
Мощность электроэнергии
7 кВт
Парковка
Перед фасадом
Вытяжка
Есть
Продажа торгового помещения 35 м² по адресу 3-я Нововатутинская улица, 15к1 (15 минут транспортом от метро Коммунарка).
Помещение 34,8 м² располагается на 1-м этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолков 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 7 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается в самом центре нового ЖК «Новые Ватутинки Центральный», состоящего из 4-х микрорайонов. Рядом остановка общественного транспорта. Напротив помещения паркинг. План развития ЖК включает в себя 40 корпусов, порядка 12 000 квартир. В 2025 году началось строительство новой станции метро «Кедровая» рядом с ЖК. Ориентировочное число жителей 25 000 человек по завершении строительства ЖК.
Арендатор: пункт выдачи Ozon и «Авито». Месячный арендный поток — 130.000 рублей. Окупаемость - 11,5 лет. Долгосрочный договор аренды на 5 лет с 23.09.2026. Безусловная индексация 5% с 3-го года аренды.
Стоимость 17.500.000 рублей.
Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
Разместить объявление
