Продажа торгового помещения 1149 м2 с арендаторами на ул. Новорогожская, д. 11 корпус 2 (6 минут пешком от м. Римская). 1 линия домов.
690 м2 на 1 этаже, 459 м2 в подвале, смешанная планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 3-3,3 м. Электрическая мощность 70 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.
Арендаторы:
1-й этаж, 690 м2 - супермаркет "Дикси" (24 часа, флагманский магазин), работают с 2009 года, заключен новый договор аренды от сентября 2024 года на 10 лет, месячная арендная плата 2 362 500 рублей без привязки к РТО, индексация 5%.
Подвал, 459 м2 - магазин "Сэконд Хэнд", месячная арендная плата 472 500 рублей.
Общий месячный арендный поток 2 835 000 рублей, окупаемость 10,6 лет.
Стоимость продажи 360 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
360 000 000 a
Цена за м2 :
313 315 a
Площадь
1 149 м2
Этаж
1, -1
Планировка
Смешанная
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
3 - 3,3 м
Мощность электроэнергии
70 кВт
Парковка
Перед фасадом
Продажа торгового помещения 1149 м2 с арендаторами на ул. Новорогожская, д. 11 корпус 2 (6 минут пешком от м. Римская). 1 линия домов.
690 м2 на 1 этаже, 459 м2 в подвале, смешанная планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 3-3,3 м. Электрическая мощность 70 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.
Арендаторы:
1-й этаж, 690 м2 - супермаркет "Дикси" (24 часа, флагманский магазин), работают с 2009 года, заключен новый договор аренды от сентября 2024 года на 10 лет, месячная арендная плата 2 362 500 рублей без привязки к РТО, индексация 5%.
Подвал, 459 м2 - магазин "Сэконд Хэнд", месячная арендная плата 472 500 рублей.
Общий месячный арендный поток 2 835 000 рублей, окупаемость 10,6 лет.
Стоимость продажи 360 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
Разместить объявление
