Продажа торгового помещения 585 м2 с арендатором супермаркет "Пятерочка" по адресу г. Зеленоград, корпус 706.
Помещение 585 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 87 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.
Арендатор 1: продуктовая сеть "Пятерочка", площадь 539 м2, работают с 2016 года, договор до 2032 года, месячная арендная плата 640 000 рублей, с 1-ого апреля 2023 года месячная арендная плата 680 000 рублей или 7,5% от РТО. Индексация 5 % по соглашению сторон.
Вакантная площадь 40 м2, потенциальная арендная плата 45 000 рублей.
Стоимость 79 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
79 000 000 a
Цена за м2 :
135 042 a
Площадь
585 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
3 м
Мощность электроэнергии
87 кВт
Парковка
Перед фасадом
Продажа торгового помещения 585 м2 с арендатором супермаркет "Пятерочка" по адресу г. Зеленоград, корпус 706.
Помещение 585 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 87 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.
Арендатор 1: продуктовая сеть "Пятерочка", площадь 539 м2, работают с 2016 года, договор до 2032 года, месячная арендная плата 640 000 рублей, с 1-ого апреля 2023 года месячная арендная плата 680 000 рублей или 7,5% от РТО. Индексация 5 % по соглашению сторон.
Вакантная площадь 40 м2, потенциальная арендная плата 45 000 рублей.
Стоимость 79 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
продуктовая сеть Пятерочка, вакантная площадь
Срок договора аренды до:
до 2023
Месячная арендая плата:
640 000 руб.
Годовой арендный поток:
7 680 000 руб.
Окупаемость:
10.3 лет (без
учета индексации)
Доходность
9.7% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
135 042 руб
Общая стоимость :
79 000 000 руб
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
