Продажа торгового помещения 372 м2 на ул. Александра Невского, д. 1 (7 минут пешком от метро Белорусская). 1 линия домов.
Помещение 372 м2 располагается на 1 этаже в пристройке к дому, открытая планировка, отдельные входы с фасада и со двора, высота потолка 3,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 85 кВт. Место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.
Помещение располагается на первой линии в центре жилого массива, рядом с метро. Интенсивный автомобильный и пеший трафик вдоль помещения.
Окружение - Управа Тверского района, кафе, "НК Банк".
Арендатор:
1. Магазин "ВкусВилл", краткосрочный договор с 2018 года, месчяная арендная плата 1 110 000 рублей.
2. Кафе "Scuratov", краткосрочный договор с 2021 года, месячная арендная плата 550 000 рублей.
Стоимость продажи 280 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
280 000 000 a
Цена за м2 :
752 688 a
Площадь
372 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
За выездом арендатора
Высота потолков
3,2 м
Мощность электроэнергии
85 кВт
Парковка
Перед фасадом
Продажа торгового помещения 372 м2 на ул. Александра Невского, д. 1 (7 минут пешком от метро Белорусская). 1 линия домов.
Помещение 372 м2 располагается на 1 этаже в пристройке к дому, открытая планировка, отдельные входы с фасада и со двора, высота потолка 3,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 85 кВт. Место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.
Помещение располагается на первой линии в центре жилого массива, рядом с метро. Интенсивный автомобильный и пеший трафик вдоль помещения.
Окружение - Управа Тверского района, кафе, "НК Банк".
Арендатор:
1. Магазин "ВкусВилл", краткосрочный договор с 2018 года, месчяная арендная плата 1 110 000 рублей.
2. Кафе "Scuratov", краткосрочный договор с 2021 года, месячная арендная плата 550 000 рублей.
Стоимость продажи 280 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
кафе "Scuratov"
Срок договора аренды от:
2018
Месячная арендая плата:
1 660 000 руб.
Годовой арендный поток:
19 920 000 руб.
Окупаемость:
14.1 лет (без
учета индексации)
Доходность
7.1% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
752 688 руб
Общая стоимость :
280 000 000 руб
Налоги:
УС налогообложения
Коммунальные платежи:
Оплачиваются отдельно
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
