MalinaProperty MalinaProperty
Аренда и продажа коммерческой недвижимости
×
Продажа арендного бизнеса на Ленинском проспекте
Торговое помещение (лот 151994)
г. Москва, Ленинский проспект д. 82
Университет (пешком 15 мин. )
Цена объекта:
265 000 000 a
Цена за м2:
481 818 a
Площадь
550 м2
Этаж
-1,1
Планировка
Открытая
Отделка
За выездом арендатора
Высота потолков
6 м
Парковка
Перед фасадом
Описание
Вопросы
Предлагается на продажу АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС. Торговое помещение 550 м2 на Ленинском проспекте (м. Университет - 15 минут пешком). 1-я линия!

Помещение на 1-м этаже 319 м2, подвал - 231м2, отдельный вход, витрины, потолки - 6 м2, электрическая мощность - 101 кВт.

Арендатор: магазин "Азбука Вкуса", долгосрочный договор до 2024 года, месячная арендная плата 1 840 000 рублей или 9% от Товарооборота. Индексация 5%, окупаемость 12 лет.

Стоимость продажи - 265 000 000 рублей. НДС входит в стоимость.

ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:

    • Какая схема сделки? 
    • Какой возможен торг?
    • Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
    • На какой срок заключен договор аренды? 
    • У вас есть нерыночные предложения по продаже?
    Информация по арендатору
    Арендатор:
    Азбука Вкуса
    Срок договора аренды до:
    6
    Месячная арендая плата:
    1 840 000 руб.
    Готодовой арендный поток:
    22 080 000 руб.
    Окупаемость:
    12 лет (без учета индексация)
    Доходность
    8.3% годовых
    Коммерческие условия
    Цена за м2:
    481 818 руб
    Общая стоимость:
    265 000 000 руб
    Комиссия:
    Без комиссии
    Похожие предложения
    Воспользуйтесь помощью брокера
    Оставьте заявку, брокер подберет подходящие объекты всего за 5-10 минут и сэкономит до 80% вашего времени
    Геннадий
    Должиков
    Брокер по работе с
    клиентами
    ×
    Задайте вопрос:
    Елизавета Стрекалова
    Брокеру по работе с клиентами