MalinaProperty MalinaProperty
Аренда и продажа коммерческой недвижимости
×
Продажа арендного бизнеса на Ленинском проспекте
Торговое помещение (лот 151994)
г. Москва, Ленинский проспект д. 82
Университет (пешком 15 мин. )
Цена объекта :
265 000 000 a
Цена за м2 :
481 818 a
Площадь
550 м2
Этаж
1,-1
Планировка
Открытая
Отделка
За выездом арендатора
Высота потолков
6 м
Мощность электроэнергии
101 кВт
Парковка
Перед фасадом
Вытяжка
Есть
Описание
Вопросы
Продажа торгового помещения с Арендатором минимаркет "Азбука Вкуса", площадью 550 м2 на Ленинском проспекте д. 82 (15 минут пешком от метро "Университет"). 1 линия домов.

319 м2 на 1 этаже, 231 м2 в цоколе, открытая планировка, 2 отдельных входа с фасада и зона разгрузки со двора, высота потолка - 6 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 101 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.

Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение - "Сбербанк", сеть аптек "Горздрав", магазин мебели "Стильный кухни", продуктовый магазин "Магнолия".

Арендатор: продуктовая сеть минимаркетов "Азбука Вкуса", долгосрочный договор до 2024 года, ежегодная индексация 5%, месячная арендная плата - 1 840 000 рублей или 9% от товарооборота, окупаемость - 12 лет.

Стоимость продажи 265 млн. рублей, с НДС Без комиссии.

ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:

    • Какая схема сделки? 
    • Какой возможен торг?
    • Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
    • На какой срок заключен договор аренды? 
    • У вас есть нерыночные предложения по продаже?
    Информация по арендатору
    Арендатор:
    Азбука Вкуса
    Срок договора аренды до:
    2024
    Месячная арендая плата:
    1 840 000 руб.
    Готодовой арендный поток:
    22 080 000 руб.
    Ежегодная индексация:
    5
    Окупаемость:
    12 лет (без учета индексация)
    Доходность
    8.3% годовых
    Коммерческие условия
    Цена за м2 :
    481 818 руб
    Общая стоимость :
    265 000 000 руб
    Комиссия:
    Без комиссии
    Похожие предложения
    Воспользуйтесь помощью брокера
    Оставьте заявку, брокер подберет подходящие объекты всего за 5-10 минут и сэкономит до 80% вашего времени
    Александр
    Колесов
    Брокер по работе с
    клиентами
    ×
    Задайте вопрос:
    Александр Колесов
    Брокеру по работе с клиентами