MalinaProperty MalinaProperty
Аренда и продажа коммерческой недвижимости
×
Продажа здания в Москве
Торговый центр (лот 152974)
г. Москва, Чечёрский проезд д. 8
Бульвар Адмирала Ушакова (пешком 7 мин. )
Цена объекта :
105 700 000 a
Цена за м2 :
96 090 a
Площадь
1 100 м2
Этаж
1, 2, -1
Планировка
Открытая
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
3 м
Мощность электроэнергии
85 кВт
Парковка
Перед фасадом
Вытяжка
Можно установить
Описание
Вопросы
Предлагается на продажу торговый центр общей площадью 1 100 м2 на Чечерском проезде, д. 8 (7 минут от м. Бульвар Адмирала Ушакова). 1-ая линия. Вечерняя сторона.

Здание имеет два этажа и подвал. Три входа. Высота потолков 3 метра. Электрическая мощность 85 кВт с возможностью увеличения. На прилегающей территории парковочные места. ЗУ - в аренде у города на 49 лет с возможностью выкупа.

Арендаторы: фитнес клуб "Ангел Леди", магазин плитки "Kerama Marazzi", магазин "Шатура Мебель", пункт выдачи заказов "Деливери", "Суши", клуб "Английского языка". Общий арендный поток - 1 100 000 рублей в месяц (более подробная информация по арендаторам по запросу). Договора аренды с 2016 года сроком на 11 месяцев с пролонгацией. Окупаемость - 8 лет. Максимальная индексация для арендаторов не более 10%.

Стоимость продажи 105 700 000 рублей. Без комиссии.

ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:

    • Какая схема сделки? 
    • Какой возможен торг?
    • Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
    • На какой срок заключен договор аренды? 
    • У вас есть нерыночные предложения по продаже?
    Информация по арендатору
    Арендатор:
    фитнес клуб "Ангел Леди", магазин плитки "Kerama Marazzi", магазин "Шатура Мебель", пункт выдачи заказов "Деливери", "Суши", клуб "Английского языка"
    Месячная арендая плата:
    1 100 000 руб.
    Готодовой арендный поток:
    13 200 000 руб.
    Окупаемость:
    8 лет (без учета индексация)
    Доходность
    12.5% годовых
    Коммерческие условия
    Цена за м2 :
    96 090 руб
    Общая стоимость :
    105 700 000 руб
    Комиссия:
    Без комиссии
    Похожие предложения
    Воспользуйтесь помощью брокера
    Оставьте заявку, брокер подберет подходящие объекты всего за 5-10 минут и сэкономит до 80% вашего времени
    Александр
    Колесов
    Брокер по работе с
    клиентами
    ×
    Задайте вопрос:
    Александр Колесов
    Брокеру по работе с клиентами