Аренда и продажа коммерческой
недвижимости
×

Продажа торгового помещения возле метро Университет

Площадь
108 м2
Цена :
45 500 000 a
Цена за м2 :
421 296 a
Город:
Москва
Метро:
Университет (2 мин пешком)
Адрес:
проспект Вернадского д.9/10
Общие параметры
площадь:
108 м2
этаж:
1
планировка:
Зальная
отделка:
За выездом арендатора
высота потолков:
3,1 м
Описание
Предлагается на продажу торговое помещение общей площадью 108м2 на проспекте Вернадского ( 2 минуты от метро Университет). 

1 этаж, 2 отдельных входа, большие витрины, потолки 3,1 м, зальная планировка, мощность 25 кВт, парковка перед фасадом.

Интенсивные пешеходные потоки вдоль помещения от метро вглубь жилого массива.

Окружение:  у Палыча, Вкусвилл, Комус, Магнолия, Ломбард, Оптика и другие.

На половине помещения располагается арендатор сетевая аптека Асна, договор аренды на 11 месяцев, арендная плата 230 000 руб., другая половина помещения свободна. Потенциальная суммарная арендная плата составляет 460 000 руб. в месяц. 

Стоимость продажи 45 500 000 рублей. Без комиссии. 
Денис Стефанов
Брокер по работе с клиентами
Напишите нашему брокеру в телеграм или вотсап, и получите ответ в течение одной минуты
Популярные вопросы
  • Какая схема сделки, какой максимальный торг?
  • Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
  • У вас есть закрытые предложения по продаже?
Расположение
Арендный бизнес
Арендатор:
сетевая аптека
Месячная арендная плата:
460 000 рублей
Годовой арендный поток:
5 520 000 рублей
Окупаемость:
8.2 лет (без учёта индексации)
Коммерческое предложение
Цена за м2 :
421 296 рублей
Общая стоимость :
45 500 000 рублей
Налоги
УС налогообложения
Коммунальные платежи
Оплачиваются отдельно
Комиссия:
Без комиссии
Похожие предложения