MalinaProperty MalinaProperty
Аренда и продажа коммерческой недвижимости
×
Продажа торгового помещения возле метро Университет
Торговое помещение (лот 154082)
г. Москва, проспект Вернадского д. 9/10
Университет (пешком 2 мин. )
Цена объекта:
43 500 000 a
Цена за м2:
402 777 a
Площадь
108 м2
Этаж
1
Планировка
Зальная
Отделка
За выездом арендатора
Высота потолков
3,1 м
Мощность электроэнергии
25 кВт
Описание
Вопросы
Предлагается на продажу торговое помещение общей площадью 108 м2 на проспекте Вернадского ( 2 минуты от метро Университет). 

1 этаж, 2 отдельных входа, большие витрины, потолки 3,1 м, зальная планировка, мощность 25 кВт, парковка перед фасадом.

Интенсивные пешеходные потоки вдоль помещения от метро вглубь жилого массива.

Окружение:  у Палыча, Вкусвилл, Комус, Магнолия, Ломбард, Оптика и другие.

Арендаторы: сетевая аптека Асна, договор с 01 октября 2019 г. на 11 месяцев, арендная плата 235 000 руб., студия маникюра "Lovely Nails" договор от 25 сентября 2019 г. на 11 месяцев, арендная плата 230 000 руб.

Стоимость продажи 43 500 000 рублей. Без комиссии. 

ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:

    • Какая схема сделки? 
    • Какой возможен торг?
    • Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
    • На какой срок заключен договор аренды? 
    • У вас есть нерыночные предложения по продаже?
    Информация по арендатору
    Арендатор:
    Сетевая аптека "Асна", студия маникюра "Lovely Nails"
    Месячная арендая плата:
    465 000 руб.
    Готодовой арендный поток:
    5 580 000 руб.
    Окупаемость:
    7.8 лет (без учета индексация)
    Доходность
    12.8% годовых
    Коммерческие условия
    Цена за м2:
    402 777 руб
    Общая стоимость:
    43 500 000 руб
    Налоги:
    УС налогообложения
    Коммунальные платежи:
    Оплачиваются отдельно
    Комиссия:
    Без комиссии
    Похожие предложения
    Воспользуйтесь помощью брокера
    Оставьте заявку, брокер подберет подходящие объекты всего за 5-10 минут и сэкономит до 80% вашего времени
    Александр
    Колесов
    Брокер по работе с
    клиентами
    ×
    Задайте вопрос:
    Елизавета Стрекалова
    Брокеру по работе с клиентами